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商住樓為何有70年產(chǎn)權(quán)？商住房和住宅房有什么區(qū)別？， ?？谑蟹慨a(chǎn)，?？谫I房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)?？谫彿空`區(qū)里。
我們?cè)诤？谑匈I房屋的時(shí)候，我們都只有房屋的產(chǎn)權(quán)，并沒有土地的使用權(quán)，所以到期了要怎么辦？如果出現(xiàn)這樣的情況，我們可以直接到相關(guān)的部門進(jìn)行辦理續(xù)期，也是可以選擇不辦理，但是這樣不能繼續(xù)住在海南房子里，接下來說說商住樓為何有70年產(chǎn)權(quán)？商住房和住宅房有什么區(qū)別？大家可以好好看看。
商住樓為何有70年產(chǎn)權(quán)
1、關(guān)于商住樓70年產(chǎn)權(quán)的問題，是這樣的，住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
2、還有根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》一般來說居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
商住房和住宅房有什么區(qū)別
1、對(duì)于這兩種海南房子的海南二手海南房子來說，購買二手住宅可以使用公積金貸款，但是購買二手商住房不能使用公積金貸款。購買兩種?？谑蟹慨a(chǎn)都可以使用商業(yè)貸款。兩種?？谑蟹慨a(chǎn)使用商業(yè)貸款，貸款利率是不同的。購買二手住宅，可以按照各家銀行規(guī)定而享受貸款利率優(yōu)惠。但購買二手商住房，使用商業(yè)貸款，利率上浮10％。
2、商住房50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因?yàn)楣⑦@種形式的海南房子目前還沒有到期的。純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。
3、商住房不能落戶口，純住宅可以落戶。商住房居住密度大，純住宅一般一層2－4戶居多，住著比較安靜，舒適度也大大提高。純住宅一般板樓居多。商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的海口市房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商touzi企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。
4、另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、海南二手房（存量房）等。
有關(guān)商住樓為何有70年產(chǎn)權(quán)，商住房和住宅房有什么區(qū)別的全部知識(shí)就介紹到這里了，希望可以給大家?guī)韼椭．a(chǎn)權(quán)并不是長久的，是屬于有一定的年限，而且有一部分的人是住在商住樓的，但是也有一些人是居住在住宅的，所以有很多人都進(jìn)行比較，看看有什么區(qū)別，那么就可以參考參考這篇文章。
海南?？跇潜P賣點(diǎn)：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤績r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。，海南?？诜慨a(chǎn)。
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