海南買現房能貸款嗎

打折V信：18089828470

買現房能貸款嗎 海南房地產，越來越多外地人選擇在美蘭區買房，將第二故鄉定在海南美蘭區。

買現房是可以貸款的。人住房貸款是中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。即通常所稱"個人住房按揭貸款。所以說，不管是期房還是現房，都是可以貸款的。

1、住房公積金貸款。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款海南購房時，應該優選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。

2、個人住房商業性貸款。以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為海南購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押按揭貸款。

3、個人住房組合貸款。住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，較高限額一般為10-29萬元，如果海南購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的美蘭區房地產信貸部統一辦理。

1、美蘭區買美蘭區房子選擇貸款的方式是很普遍的，一般貸款美蘭區買房是好辦的，但要有符合銀行的規定并提供合格的申請材料。根據是一手房還是海南二手房的區別，如下所示：一手房的按揭的貸款。買的是剛開發的海南新美蘭區房子，需要以剛買的美蘭區房產作為抵押，自己為貸款人的申請按揭貸款。

2、美蘭區買美蘭區房子選擇貸款，我們需要準備好材料：身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保的證明等。海南二手房的按揭貸款。結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明等。買的是海南二手房，需要以剛買的美蘭區房產的抵押，自己為貸款人的申請按揭貸款。美蘭區買房貸款的手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本。

海南美蘭區樓盤賣點：?？诿捞m區的海甸島，非常好界定，是個獨立的區域，也是距離大陸醉近的地點。海甸島通過世紀大橋、人民橋、和平橋與?？陉懙叵嗤ǎo人以新城區的感覺，新房、新路、新公園。 ，海南購房。

購房電話：18089828470

海南買現房能貸款嗎此文由臻房小宋編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/news/130541.html