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單身公寓可以貸款嗎 海南海口房子，海口買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
單身公寓可以貸款，但是不能用公積金貸款，只能用商業(yè)貸款，且醉高貸款年限為10年，利率上浮10%。可以貸款的房屋類型有個人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得海口房產(chǎn)證的住宅、商品房、別墅、寫字樓等。
單身公寓貸款前需了解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業(yè)用地，那么單身公寓的產(chǎn)權(quán)是屬于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋產(chǎn)權(quán)是70年；40年使用期限的屬于商業(yè)用地，在購買時只能選擇商業(yè)貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需準(zhǔn)備50%的首付款；如果是住宅用地性質(zhì)的則可享受首套房政策貸款70%，只需準(zhǔn)備30%的首付款。
1、注意房屋產(chǎn)權(quán)：
商業(yè)性質(zhì)的房屋和住宅性質(zhì)房屋是不一樣的，所以在海南買房時要注意所購買的公寓房是什么性質(zhì)的房屋。按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。海口市購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。
2、明確購買目的：
購買公寓房時，建議大家先確定自己購買公寓房是做什么用的，如果想買公寓房touzi的話，可以選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。在購買時要注意保安系統(tǒng)是否完善、房屋的配套、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好。如果自己住的話，建議大家選擇住宅性質(zhì)的公寓，因為大部分商業(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。
3、注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套：
不管公寓房是自己居住還是其他用途，小區(qū)環(huán)境非常重要，海口市購房者海南買房時需要看小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施是否能滿足生活需要，還需要看小區(qū)附近是否有生活所需的基本配套，如超市、菜市場、醫(yī)療診所等。
4、注意物業(yè)和開發(fā)商：
其實不管購買什么類型的房屋，海口市購房者應(yīng)該選擇一個好的物業(yè)和開發(fā)商，大型開發(fā)商建設(shè)的房屋質(zhì)量更有保證。而物業(yè)關(guān)系到一個小區(qū)治安問題，因此物業(yè)好壞也很重要。
海南海口樓盤賣點：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海南海口房產(chǎn)網(wǎng)。
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