秀英區貸款中的房子可以抵押貸款嗎?

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貸款中的秀英區房子可以抵押貸款的。因為現在大多數銀行有再次抵押貸款的業務，只要符合條件，就能放貸，只是放出來的金額不多，滿足再次貸款的條件是要還款一段時間才能貸，具體時間還是看銀行、有足夠強的還款能力，畢竟首次貸款還沒有還完、而且在首次還款中沒有預期的情況等條件。

1、貸款額度：

(1)貸款額度=房屋價紙*抵押率-原貸款的本金余額;

(2)房屋價紙以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率醉高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率醉高不超過50%。

2、貸款辦理手續基本一樣：

二次抵押和第一次抵押所辦的手續及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣。

3、第二個抵押權人要盡到告知義務：

盡管《城市海南房地產低壓管理辦法》里規定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規定有權要求抵押人停止其貸款行為，這也是秀英區房產二次抵押貸款需要注意的問題中較為關鍵的一點。

4、價紙不能超過一次貸款后的價紙：

是二次抵押貸款的權利價紙不得超出第一次抵押擔保后房屋價紙的余額。以免抵押人萬一不能清償債務，給登記部門帶來行政訴訟。

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