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定金、訂金、意向金、認籌金，一樣嗎？ 海南龍華區房產信息網，龍華區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
海南買房的時候要交的費用有很多，在看房的時候我們可能會遇到要繳納定金、訂金、意向金、認籌金的情況，這四種金繳納的時間和背后的意義是不一樣的。只有明白每種“金”的作用，才能幫助龍華區購房者在龍華區購房環節不受欺騙，更好的維護自己的權益。因為有的金可以退，有些不可以退，甚至有的時候開發商如果收取是不合法的，接下來就來這四金的區別差異吧。
定金和訂金是醉容易被弄混的一對概念，因為同音不同字有的人會認為他們是一樣的。其實定金的作用是擔保，在簽訂合同的時候時支付定金用來作為合同履行的擔保，總金額不能超過主合同額度的20%，超過的部分不受法律保護。因為定金有法律作用，所以龍華區購房者繳納了定金而本人想退的時候是無權要求開發商退還的，當然遇到開發商違約的情況，龍華區購房者可以要求雙倍返還。
而訂金則是預付款的性質，如果在達成協議之后龍華區購房者可以繳納訂金來獲得優先購買權。訂金是不受法律保護的，只要合同未履行，無論雙方是否違約，龍華區購房者都可以要求開發商退還訂金。
誠意金有叫做意向金，和訂金一樣也不具有法律上的效力，二者的本質也差不多，只不過誠意金多在買海南二手房的時候，中介與買賣雙方簽訂的合同中有所體現。誠意金沒有具體金額，屬于龍華區購房者自發行為，交了誠意金之后如果合同正常履行是可以直接作為房款使用的。
由于誠意金沒有法律效力，龍華區購房者千萬不要私下交款，醉好簽訂書面的協議說明房源情況并簽字蓋章。如果是買海南新房的時候遇到交誠意金，一定要看清楚樓盤是否五證齊全。
首先要說明的是認籌金、誠意金、訂金都是一樣沒有定金罰則的，也就是說都不受法律法律，他們的收取和退還都不具有強制力。從本質來看，認籌金和誠意金都是通過收取金錢的方式，開發商承諾給予優惠并確定海南買房優先順序的。但誠意金更像是一種營銷手段，而認籌金很多是在開發商未取得預售許可證進行的行為，這種行為是非法。
無論你繳納哪個金，首先要看的就是開發商是否五證齊全，而如果交的定金開發商五證不全，龍華區購房者可以要求雙倍返還定金，如果簽訂的是訂金、誠意金、認籌金等，都存在巨大的風險，比如開發商延期開盤、哄抬海南房價等。而如果龍華區購房者自身違約，定金是不能要求退還的，訂金、誠意金、認籌金都可以要求退還。
龍華區優質樓盤推薦
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2、祥和家園： 均價8800 元/㎡，位于海口市西海岸長秀路口。
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7、環島家園： 均價8500元/㎡，環島家園位于海口市瓊山區朱云路8號，容積率2.5。
8、惠豐·碧水江畔： 均價13000元/㎡，惠豐·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆東線）北側，
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龍華區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在龍華區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
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