東海岸二手房簡裝修包括哪些

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二手房簡裝修包括哪些 東海岸樓盤，東海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、構造優化：

構造優化是東海岸二手房裝修中常見的施工工序，之前的裝修中也許會有浪費空間的情況，也許會有與自家需要的構造份額不一樣的狀況，這時就可以經過撤除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等來達到預期的作用。

2、水路優化：

多在淋浴、洗手盆、坐便、洗衣機、洗菜盆等位置增設一些進水口、出水口、排水口。將原有老舊的管線替換掉，增設成暗管，既好看又實用。

3、電路優化：

許多舊東海岸房子有許多電路明線，十分影響美觀。所以可以趁著這次裝修將明線統一改為暗線。

4、墻體優化：

重新刷環保膩子，并鏟除原來有些空鼓開裂部位的結實底層，然后再貼牛皮紙及玻璃絲網格布進行防裂處理。需留意的是內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的狀況下，有必要進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。

5、保溫優化：

一些老東海岸房子沒有對陽臺欄板和外墻做過保溫處理或許保溫處理措施不得當;運用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些保溫性能好的材料進行保溫隔音加固處理。

6、防水優化：

防水層通常都會有保修年限，老東海岸房子的衛生間和廚房防水層即便沒有出現大的問題，也已經年久老化，防水作用必定有所降低;所以對衛生間和廚房再進行一次防水處理是很有必要的。待防水施工工序完成后，可向地上澆水進行查驗，無滲漏問題就能夠進行下一道工序了。

1、門窗拆除：

二手住宅的門和窗戶可能會老化。如果門和窗戶的材質很好的話，喜歡原來的樣式，只需要重新涂漆即可煥然一新。

2、墻地面拆除：

墻面使用耐水膩子，鏟掉比較難，醉好留下。在需要重新涂漆的，因為墻面上有很多小裂縫，所以建議貼上牛皮紙，然后用砂紙擦拭，再直接涂上。

3、水路拆除：

二手住宅的既存水路管有時布局不合理或腐蝕，有必要對水路進行徹底的檢查。

4、電路拆除：

如果發現電線老化和布線違章等，就不能滿足現代家庭的電力需求，內部裝飾盡量重新布線。其次，由于舊東海岸房子的插座還沒有達到現在的電器產品數量，所以必須進一步增加插座數量。

東海岸樓盤推薦

1、城投椰風水韻北區： 均價17000元/㎡，城投椰風水韻北區位于海口市瓊山區椰博路（海瑞橋西與濱江西路椰海大道交匯處南面），綠化率40%。

2、碧桂園·海南之心： 均價28000元/㎡，碧桂園·海南之心位于海南省海口市新埠島海新大橋北側示范區，

3、濱江花城： 均價15000元/㎡，濱江花城位于海口市濱江路，物業公司是海口嘉家園物業。

4、碧海別墅： 均價1500萬元/套起元/㎡，碧海別墅位于海口市秀英區濱海大道169號南側 ，生活配套有中國郵政(濱海大道郵政支局)7.14公里速遞易(濱海大道)770米圓通快遞(海榆西路)3.93公里。

5、星華海岸城： 均價17300元/㎡，星華海岸城位于長濱六路與濱海大道交匯，醫院配套有海南省腫瘤醫院；

6、昌茂春天里： 均價價格待定元/㎡，昌茂春天里位于龍昆南路延長線東側。

7、亞特蘭蒂斯： 均價30000元/㎡，亞特蘭蒂斯位于海口市美蘭區瓊山大道西側，

8、周昌公寓： 均價5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美蘭區海甸島人民大道21號，

9、祥閣海濱城： 均價8500元/㎡，祥閣海濱城位于海口市金茂西路17號，容積率。

10、美蘭高爾夫溫泉別墅： 均價9800元/㎡，美蘭高爾夫溫泉別墅位于海口海文高速機場出口，周邊商場有華潤萬家 (20公里)演記全興超市 (4公里)大潤發 (19公里)。

東海岸獨占優越自然資源的環境下，東海岸是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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