三套房契稅多少

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三套房契稅多少 東海岸房價，東海岸不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

就目前情況來看，購買第三套及第三套以上住房需繳納東海岸購海南房價的百分之三作為契稅，繳納過程中沒有減除額，不僅如此，還要求東海岸購房者全額繳納契稅，并不允許東海岸購房者辦理貸款手續，也就是說東海岸購房者在全額繳納契稅的同時，還需全額支付房款。

1、個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。

2、個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無東海岸房產，但再貸款時也會被認為是三套房。

3、個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套東海岸房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。

4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。

5、夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款東海岸購房，另一方東海岸購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款東海岸買房還是會算做三套房。

6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過東海岸房產，結婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再東海岸購房。

7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再東海岸購房。

8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，根據目前公積金新政規定，兩人準備再次購買的住房是屬于第三套房，公積金是停貸的。

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