觀瀾湖個人買房子怎么辦貸款

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個人買房子怎么辦貸款 觀瀾湖新房，觀瀾湖配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、準(zhǔn)備辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進(jìn)行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人，準(zhǔn)備報批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求海南購房者申請財產(chǎn)保險。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、觀瀾湖房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復(fù)印資料。

6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。

7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、觀瀾湖房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機構(gòu)還需在觀瀾湖二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

1、申請貸款額度要量力而行，貸款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷。

2、理性選擇貸款銀行，按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，可以獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

3、確定產(chǎn)權(quán)人時要考慮到退稅，慎重確定所購住房的觀瀾湖房地產(chǎn)權(quán)利人(海南購房人)。

4、還款要及時，每月要按時還款，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

觀瀾湖新房。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢：海口市觀瀾湖娛樂設(shè)施：項目社區(qū)內(nèi)配套完備，提供全齡全季的休閑資源，包括兒童游樂中心、健身中心便利店、業(yè)主食堂、老年興趣活動室、乒乓球室、瑜伽健身房、物業(yè)服務(wù)中心等。

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