海南東海岸購房解讀|合租和群租有什么區別

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合租和群租有什么區別 海南二手房，東海岸買房無小事，因為東海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時要注意的事項有很多~

1、人數不同：

群租一般指的是五個以上的人或者家庭在一個面積房內生活，而合租則指的是兩個以及五個以下共同在一個面積房內生活，人數的不同，也造成活動范圍的大小。

2、概念不同：

群租是不合法的，群租是把毛坯東海岸房子分割成一個個獨立的房間，再簡單裝飾裝潢一下，然后以便宜價格把東海岸房子出租給很多人。合租即幾個人一起租住一套東海岸房子。合租是指至少兩人一起租住一間或一套住房，是比較常見的居住方式。合租現象產生的原因在于目前房租過高，一個人或一個家庭難以負擔。

3、形式不同：

合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發展趨勢是市場化、規范化的經營，如各種求職、白領等。群租房以多床位形式出現，也就是在房間中放置多張床位，而且還是上下鋪，與宿舍形式差不多，甚至比宿舍還擠，是按床位來出租的。

群租房指的是將房東將房間分割成若干小間按照間，甚至是按照床位進行出租，在廣東等地區人們通常將它稱為籠屋，它會過渡占用住宅內的社會公共資源。群租房普遍是男女混住的，它的衛生間通常都是公用的，為了加強群租房的管理，房東會設立私人儲物柜，檢查租客的身份證等信息。通常每個群租房公寓都有人駐點管理。

根據居住房屋租賃管理實施辦法的規定，群租房的定義從人均的建筑使用面積過渡到了人均承租的居住面積。它 對于群租有了明確的規定，通常一個家庭的人均承租面積不能低于5平方米，如果是將房屋租給單位作為集體宿舍，那么人均使用面積不能低于4平方米。比如說一家三口的醉低承租面積為15平方，如果在相同的面積的住宅內，承租的人口高于3人，則可以視為群租。

海南東海岸樓盤賣點：海口東海岸的美蘭機場連接世界各地，交通的便利性是其他區域無法比之，為江東片區的發展增添助力。且其依托美蘭機場、東線高速、東環高鐵、繞城高速為框架的海島生活極點，交通便捷，立體式出行方式，這里將成為海口未來城市生活的方向。，東海岸房地產。

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