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購(gòu)買(mǎi)商鋪首付比例是多少 東海岸房?jī)r(jià)，東海岸房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有東海岸買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。
購(gòu)買(mǎi)商鋪首付比例一般是50%，銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限醉長(zhǎng)不能超過(guò)10年。如果購(gòu)買(mǎi)的是一手商鋪，則醉多可貸合同價(jià)的50%；如果是二手商鋪的話(huà)，醉多可貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。
但是有些商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商可以幫你先幫你墊一部分，例如首付30%，然后另外20%開(kāi)發(fā)商先幫你墊上，你只要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還上這些錢(qián)就可以。在申請(qǐng)商鋪銀行貸款時(shí)，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購(gòu)買(mǎi)證明，抵押證明等資料，以及需要滿(mǎn)足銀行提出的其它條件。同時(shí)，在正確提交申請(qǐng)資料以后，借款人還需提供所購(gòu)商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長(zhǎng)可為10年。
1、看是什么性質(zhì)的商場(chǎng)商鋪，賣(mài)方：商業(yè)性質(zhì)的是全額的28.6%，或者差額的55.6%-75.6。買(mǎi)方：契稅3%。
2、商場(chǎng)商鋪的買(mǎi)賣(mài)稅收是買(mǎi)入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買(mǎi)二手商鋪的話(huà)，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。
3、購(gòu)買(mǎi)商鋪需要繳納契稅3%。
4、出售個(gè)人商鋪屬于二手商鋪，繳納稅費(fèi)比較多也比較復(fù)雜，分別有營(yíng)業(yè)稅5.65%、個(gè)人所得稅(差額20%)、稅(額度的30-60%)等。
5、企業(yè)出售住宅所交稅費(fèi)和商鋪出售稅費(fèi)差不多，也是要營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和稅等，比例差不多，一般多是企業(yè)財(cái)務(wù)到交易核出價(jià)格，再根據(jù)核價(jià)多少根據(jù)實(shí)際額度的比例計(jì)算，其中多少是減去所繳納的稅費(fèi)(含買(mǎi)進(jìn)時(shí)繳納的稅費(fèi)，賣(mài)掉時(shí)繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅以及部分的稅)，很復(fù)雜的。
東海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸二手房，海口萬(wàn)達(dá)文化旅游城位于美蘭區(qū)桂林洋海濱，建設(shè)內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂(lè)園、室外主題樂(lè)園、大型舞臺(tái)秀、國(guó)際會(huì)議中心及酒店群、濱湖旅游小鎮(zhèn)、濱河生態(tài)公園、濱海旅游新城等，預(yù)計(jì)2020年年底前開(kāi)業(yè)。叫板“迪士尼”的萬(wàn)達(dá)城建成后，不僅能為海南百姓及游客增加了一個(gè)休閑娛樂(lè)圣地，更為?？跂|海岸帶來(lái)超1000萬(wàn)人/年的客流量，成為海南國(guó)際旅游島的新名片，給?？跂|海岸帶來(lái)巨大的客流、資金流和消費(fèi)流。
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