海南房屋預售證哪里查詢

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海南房屋預售證哪里查詢 海南新房，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產知識，西海岸房地產相關專業知識入門并不易。

1、現場索要：海南購房者在購買前可直接向西海岸房地產開發商索要，要求他們出示預售證。

2、網絡查詢：由于目前西海岸房地產市場火爆，在房屋交易過程中，開發商的強勢地位使其不愿配合，以致我們沒辦法看見預售證，這時候我們可以到西海岸房地產交易管理局網站進行查詢。

3、去頒發單位查詢：提供相應材料，去當地西海岸房地產交易管理所進行查詢。

1、國土房管局提醒，開發企業采用“推廣名”促銷西海岸房地產項目屬違規行為，市民購買預售商品房前請登錄官方進行預售證查詢項目標準地名等相關信息。不要購買未取得《商品房預售許可證》或產權不清晰的房屋。

2、同時，購買前請先了解商品房預售許可證查詢上所標明的使用性質。目前許可預售的商品房項目，常見的幾種使用性質如下：住宅：使用年限70年，其相關稅費、水電費、物管費等按住宅用地類計收；商業：使用年限為40年，其相關稅費、水電費、物管費等按商業用地類計收；辦公：使用年限為50年，其相關稅費、水電費、物管費等按辦公用地類計收。

1、查看《商品房預售許可證》：對于未取得《商品房預售許可證》的在建樓盤、超出預售許可范圍的商品房，請勿購買，也不要交納預付款、定金、誠意金等任何名義的海南購房款項。

2、慎交房款：海南購房者在海南購房時請注意將海南購房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等）交存至商品房預售資金監管賬戶，交存賬號應與公示的《商品房預售許可證》登記的監管賬號一致。

3、及時備案：海南購房者與開發企業簽訂《商品房買賣合同》后，請要求開發企業及時到當地所在局辦理商品房預售合同備案手續。海南購房者可通過開發企業提供的業務編碼和查詢碼，登錄您當地所在局門戶網站進行業務查詢；也可持本人有效身份證和合同，到當地所在局不動產登記中心窗口查詢合同備案信息。

海南西海岸樓盤賣點：海口市西海岸旅游度假區西海岸九小、華僑中學、五源河學校已開課授學。教育配套一直以來都是購房者的關注重點，作為海口重點打造的西拓板塊，西海岸片區教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學、五源河學校已經開課授學，長彤學校也預計明年建成招生，這4大重點學校可提供學位近萬個，可充分滿足當前西海岸片區的需求。此外，市教育局機關幼兒園、五源河幼兒園等學校，也提供了數百個學位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。，西海岸房產。

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