限價房可轉商品房嗎

打折熱線：⒈8089828470

限價房可轉商品房嗎 觀瀾湖買房，觀瀾湖買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

可以，限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。根據國家規定限價房轉化成商品房要在5年后可以轉為商品房，轉為商品房后就可以自由交易。

1、限價房，又稱限觀瀾湖房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高觀瀾湖房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以觀瀾湖房價定地價”的思路，采用政府組織、市場化運作的模式。

2、與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對觀瀾湖房價進行調控。

3、限價房要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限觀瀾湖房價的基礎上，采取競地價、競觀瀾湖房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

4、保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%；土地的供應應在限套型、限觀瀾湖房價的基礎上，采取競地價、競觀瀾湖房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

1、就是有一張在本市合法有效的暫住證，這是前提條件；

2、有合法的身份證、結婚證、戶口本；

3、在本市有連續滿五年的個人所得稅納稅證明或者是在本市購買了連續五年的社會保險的證明也可以，反正就是可以證明你在本市生活工作了連續五年；

4、觀瀾湖購房的人在本市沒有房屋，如果您是結婚了，夫妻雙方在北京都沒有房屋產權；

5、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市，用貸款購買過一條房屋，符合了以上的購買條件之后，再想在北京海南買房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同時貸款的利率也要上浮百分之六十。

6、如果在本市以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在本市再貸款海南買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

觀瀾湖房產。。。海南觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖一方面是保持了生態環境不被破壞，另一方面又快速建設了基礎配套設施。目前，觀瀾湖片區的配套還未完全成熟，價格還沒有達到富人區的標準，但是未來數年之后，當觀瀾湖片區所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。

打折熱線：⒈⒏0898⒉⒏4⒎0

限價房可轉商品房嗎此文由臻房小韓編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/news/134650.html