【海南瓊山區房地產解析】五證齊全的房子會有爛尾樓嗎

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五證齊全的房子會有爛尾樓嗎 海南房子，瓊山區獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊山區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊山區買房。

五證齊全的瓊山區房子也會有爛尾樓，因為五證齊全與樓盤是否會爛尾沒有直接的聯系，一般導致樓盤爛尾的原因有兩個，一是開發商資金斷裂，沒有能力承擔后續建造的資金，還有一種是老板卷款跑路，情況比較少見，但也有可能，所以瓊山區買房要注意選擇有實力的品牌開發商。

1、檢查開發商的五證：海南購房者在瓊山區買房時想要避免買到爛尾房的話，首先在確定瓊山區買房之前就需要查看開發商是否具備五證，五證具體指：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。如果開發的五證不齊全的話，意味著房屋手續不全，那么辦理產權證也就不會順利，甚至會拖上很長時間。

2、查看開發商的營業執照原件：海南購房者還可以從查看開發商的營業執照來判斷開發商的實力如何，一般來說，有正規營業執照的開發商所開發的樓盤項目，在后期的交易中才會讓海南購房者放心購買，開發商缺乏正規營業執照的話，海南購房者很難保證其開發的項目不會爛尾、維權等。通常情況下，正規的開發商也會在售樓部將營業執照等信息公示給大家看。很多開發商提供的是復印件，其實復印件很容易作假，所以，海南購房者一定要求查看營業執照原件。

3、考察開發商的信譽：并不是說小開發商所開發商的樓盤就容易爛尾，只是說小開發商的實力差一點，開發資質等級可能是三級或四級，特別是地級市和縣城這種地方，多數的開發商都是本土的開發商，如果不買他們的房源，那么瓊山區買房的選擇余地就小很多。因此海南購房者在選擇小開發商的樓盤時，可以關注開發商的信譽，看看他們已經建好的瓊山區房子房屋質量和業主口碑如何。

4、看開發商在建的其他項目：有很多實力比較強的開發商會同時開發好幾個項目，其中任何一個項目出現問題都會對開發商造成很大的影響，比如說倒閉或破產之類的。因此海南購房者在看房時可以看看開發商在建的其他項目的運作情況，如果運作情況良好則說明開發商是有資金實力的。

5、看多留意瓊山區房子的施工進度：海南購房者想要避免買到爛尾房的話，還可以多留意房屋的施工進度如何，一般來說，施工較、施工作業在不間斷的進行中的樓盤一般不會出現爛尾的情況。對于那些經常不見施工、工地隔三差五就見不著工人施工的樓盤，海南購房者要避免這樣的樓盤。所以海南購房者一定要實地考察，多留意施工情況。

6、考慮購買現房或準現房：避免買到爛尾房醉直接的辦法就是海南購房者購買現房或準現房，不僅可以即買即入住，而且房屋質量的好壞海南購房者可以實實在在的看得到，因此可以大大降低買到爛尾樓的風險，是不錯的選擇。

瓊山區優質樓盤推薦

1、明光國際： 均價10000元/㎡，明光國際位于海口市南海大道9號，物業公司是海航國際物業管理有限公司。

2、陽光 街城： 均價10300 元/㎡，陽光 街城位于海口市秀英大道33號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、龍昆悅城： 均價18500元/㎡，龍昆悅城位于海口市龍昆南路96號（大潤發南100米），樓盤特點，龍昆悅城正居海口龍昆南中軸地段，北臨龍昆南大潤發，坐擁完善生活配套。龍昆悅城精心構筑3棟住宅樓、1棟五層商業樓的綜合住區，配套精致園林、精奢地下車庫、精選配套、精品智能化系統、精誠物業服務等。。

4、華源大廈： 均價12000元/㎡，華源大廈位于海口市龍昆南路。

5、金嶺花園： 均價9853元/㎡，金嶺花園位于海南省海口市龍華區金嶺路58號，醫院配套有農墾醫院；

6、金海雅苑： 均價8220元/㎡，樓盤地址：海口市人民大道海甸島五東路6號(海南省）。

7、福隆廣場三期： 均價9000元/㎡，福隆廣場三期位于海口市秀英海港路東側，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、富仕苑： 均價8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸島海景東路，物業公司是海南光華景瑞物業管理有限公司。

9、達嘉豪園： 均價9174 元/㎡，達嘉豪園位于海口市濱海大道杜鵑路，物業費2.00元/平米/月。

10、金隅大成·美靈湖： 均價11500元/㎡，金隅大成·美靈湖位于海口市美蘭區海榆大道186號，物業費3.30元/平米/月。

想在海南瓊山區買房，特別是兼顧touzi需求的群體，瓊山區未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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