租房時(shí)可以要求看房產(chǎn)證嗎

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租房時(shí)可以要求看房產(chǎn)證嗎 海南美蘭區(qū)房?jī)r(jià)，美蘭區(qū)買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？美蘭區(qū)買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為美蘭區(qū)買(mǎi)房到底紙不紙呢？

租房一定要仔細(xì)查看美蘭區(qū)房產(chǎn)證和房東的身份證信息，確定美蘭區(qū)房子的真實(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，防止被二房東欺騙。另外租房一定要簽訂租房合同，并保留各項(xiàng)材料，以備在需要時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。

美蘭區(qū)房產(chǎn)真是房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬證明，在沒(méi)有租賃委托的情況下，別人沒(méi)有權(quán)利將房屋出租。大多數(shù)二房東騙子都是先從房主手中租下美蘭區(qū)房子，然后將美蘭區(qū)房子加價(jià)轉(zhuǎn)租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潛逃。在租房時(shí)查看美蘭區(qū)房產(chǎn)證，可以有效鑒別出租人有沒(méi)有出租房屋的權(quán)利。如果沒(méi)有美蘭區(qū)房產(chǎn)證，租戶(hù)就應(yīng)該小心了，對(duì)方很有可能是二房東或者騙子。如果租住了這樣的美蘭區(qū)房子，真實(shí)房主知曉后很有可能認(rèn)定租戶(hù)的合同無(wú)效進(jìn)而將租戶(hù)趕出去。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。也就是說(shuō)，未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的合同可能面臨無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。

雙方當(dāng)事人的情況、住房具體情況住房的具體位置，住房用途，租賃期限，房租及支付方式，住房修繕責(zé)任。

1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。住房具體情況住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備。

2、簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限，由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

美蘭區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口市美蘭區(qū)的景區(qū)景觀(guān)，主要有瓊州大地震遺址（海底村莊）、美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)、海甸島、美蘭世紀(jì)大橋、白沙門(mén)旅游娛樂(lè)園、海南省博物館、海口鐘樓、東寨港紅樹(shù)林國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)等。

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