海南贈與房產過戶一般要多久

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贈與房產過戶一般要多久 海南房產信息網，東海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在東海岸購房。

1-20天。雙方約定一定時間，到東海岸房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估紙或者按照成交價格估紙和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好的東海岸房產證。

1、簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址;被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;贈與人與受贈人的關系;贈與的理由;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證，根據司法部、建設部的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。辦理房屋權轉移登記手續房屋贈與當事人到東海岸房地產管理機構申請變更登記。后贈與人將房屋交付受贈人。

3、贈與的費用：房屋贈與是東海岸房產過戶的形式之一，而這種形式可以發生在親屬之間，也可以發生在非親屬之間，針對不同的情況，當事人所要繳納的費用也是不一樣的。國家對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續管理三個方面實行加強稅收征管。

1、簽署確認書。

贈與東海岸房產是要雙方簽署贈與東海岸房產的確認書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。一般情況下需要帶上身份證件、東海岸房產證書、海南購房合同、贈與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，另外也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。

2、進行東海岸房產評估。

東海岸房產評估在東海岸房產買賣過程中是必不可少的一步，辦理東海岸房產贈與手續也是需要經過這一步的。雙方簽署好相關的確認書之后，就可以去辦理東海岸房產評估的事情了。一般東海岸房產評估需要房管局派專業東海岸房產評估師上門對房屋進行測繪，評估內容一般包括東海岸房子的折舊費、東海岸房子的標準定價、水電通訊情況等等。

3、辦理贈與公證。

贈與手續不同于房屋買賣，小編建議大家在辦理東海岸房產贈與過戶手續的過程中，一定要辦理贈與公證手續，辦理東海岸房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理東海岸房產贈與公證手續時需要帶上贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明等材料。

4、繳納稅費。

東海岸房產贈與過戶需要繳納的稅費比東海岸房產買賣過戶要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項優惠減少了不少的稅費支出。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的東海岸房產性質而定。

5、東海岸房產證過戶。

東海岸房產證過戶時辦理贈與手續的醉后一步了，大家要清楚贈與是無償的法律行為，其法律后果不能等同于有償轉讓。經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以各位在辦理東海岸房產贈與手續錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。

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