海南西海岸房子解讀：公積金逾期補交可以貸款嗎

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公積金逾期補交可以貸款嗎 西海岸房地產，西海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

不可以。申請公積金貸款要求貸款前六個月連續正常繳存住房公積金，若出現斷繳、補繳等情況，不屬于連續正常繳存，是無法正常申請公積金貸款的。但是，若單位補繳了欠繳的住房公積金，并且在申請貸款時單位也已正常匯繳住房公積金的情況下，可以申請進行貸款復議，若復議通過則可以正常申請公積金貸款，反之則不行。

貸款對象為住房公積金連續足額正常繳存6-12個月以上(這個時間不同城市規定有差異)，具有完全民事行為能力的繳存人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，具備以下條件，可申請個人住房公積金貸款。

1、具有合法有效的身份證明;

2、有穩定的收入和良好的信用，有償還貸款本息的能力;

3、提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協議，并支付不低于海南購房規定比例的首付款，或具備建造、翻建、大修住房的自籌資金;

4、借款申請人及其配偶無尚未結清的債務(住房公積金貸款限貸二次);

5、轉業、退役軍人自所在單位為其開戶并足額正常繳存之日起，即可申請住房公積金貸款。

6、法律、法規和規范性文件規定的其他條件。

1、首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，建筑面積144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，建筑面積在144㎡以上的首付款不低于30%。精裝修房屋和西海岸房價明顯高于本地區市場平均水平的房屋貸款首付比例不低于40%。

2、使用過一次住房公積金貸款并已經結清的繳存職工，為改善居住條件購買第二套自住普通商品房，建筑面積144㎡(含)以下的首付款比例不低于30%，建筑面積在144㎡以上的首付款不低于40%。

3、異地繳存職工，所海南購房屋建筑面積144㎡(含)以下的首付款比例不低于30%，建筑面積在144㎡以上的首付款不低于40%;精裝修房屋和西海岸房價明顯高于本地區市場平均水平的房屋貸款首付比例不低于50%;建造、翻建、大修住房貸款，貸款額度為不超過建造、翻建、大修費用總額的50%。

4、購買海南二手房和現房的繳存職工，所海南購房屋建筑面積144㎡(含)以下的首付款比例不低于30%，建筑面積在144㎡以上的首付款不低于40%。

5、建造、翻建、大修住房貸款，貸款額度為不超過建造、翻建、大修費用總額的60%。

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1、佳豐京藝灣： 均價16800元/㎡，佳豐京藝灣位于海口江東新區新大洲大道681號，周邊商場有易捷便利店(海口市道路交通運輸管理處靈山運管站西北) 99米 利源商店 572米 春燕小賣部 632米 新廣利 774米 靈山供銷超市 816米 恒力超市 821米。

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7、棕櫚泉國際公館二期： 均價8800元/㎡，棕櫚泉國際公館二期位于海口市金貿區丘海大道西側（南面為秀英區人民政府及椰園新村），容積率1.5。

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