西海岸購房合同編號是幾位數(shù)

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購房合同編號是幾位數(shù) 西海岸二手房，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)西海岸購房誤區(qū)里。

8位數(shù)。每一份的西海岸購房合同中都是有編號的，這非常的重要，同時(shí)也是證明合同真假的一個(gè)憑證。西海岸購房合同一般是八位數(shù)，合同編碼是條形碼。海南房產(chǎn)合同編號只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的海南房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。

1、可向當(dāng)?shù)匚骱０斗康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容，買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的。

2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市西海岸房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

4、基礎(chǔ)設(shè)施包括與西海岸購房人所西海岸買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?電話和寬帶)、電視系統(tǒng)(公共電視天線、有線電視、衛(wèi)星電視)、道路、綠化等設(shè)施。

5、供水西海岸購房人西海岸購房前應(yīng)搞清自己所西海岸買房屋是屬國家自來水管網(wǎng)供水，還是小區(qū)自備井地下水供水。屬于前者，西海岸購房人應(yīng)要求西海岸房地產(chǎn)商在合同上寫明，交房時(shí)小區(qū)供水已納入國家自來水管網(wǎng);屬于后者，西海岸購房人則應(yīng)要求西海岸房地產(chǎn)商在合同上寫明，交房時(shí)地下水使用已經(jīng)過管理部門審核批準(zhǔn)，并能出示檢疫部門確認(rèn)的符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)告。

1、一手房可以直接辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會(huì)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的海南房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止。

2、如果是正在還貸的西海岸房子，光憑西海岸購房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出海南房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，西海岸買房、裝修、買車等都可以。

3、申請人和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大海南房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。

4、如果你是買了一手房，海南房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話，由于你海南房產(chǎn)證沒有出來，需要擔(dān)保公司的擔(dān)保。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會(huì)接受。

西海岸買房優(yōu)勢：?？谖骱０堵糜味燃賲^(qū)市政府所在地變成了高大上的CBD；五源河學(xué)校、華僑中學(xué)等高端學(xué)府坐落；遠(yuǎn)大購物中心在西海岸全面開業(yè)；海南省腫瘤醫(yī)院（海南省目前唯一的三級甲等腫瘤?？漆t(yī)院）正式落成開業(yè)；海南省兒童醫(yī)院新建項(xiàng)目；五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規(guī)劃與建設(shè)；可滿足10萬人的日常生活需求、實(shí)現(xiàn)智能化管理的?？谖逶春愚r(nóng)貿(mào)市場已于4月5日舉行封頂儀式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位連接的分別是?？谑姓秃Ｄ鲜≌?，西海岸房子

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