海南瓊山區房產攻略：按揭商品房怎么申請抵押貸款

咨詢TEL：18089828470

按揭商品房怎么申請抵押貸款 海南瓊山區買房，瓊山區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、借款人貸款前咨詢，填寫住來房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明，借款擔保人的營業執照和法人證自明等資信證明文件，借款人具有法律效力的身份證明，符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明，抵押瓊山區房產的估價報告書、鑒定書和保險單據，購建住房的合同、協議或其他證明文件，貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、瓊山區購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押瓊山區房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入瓊山區購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

1、申請貸款前不要動用公積金：如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金貸款。

2、取得瓊山區房產證后不要忘記退稅：當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為瓊山區房地產權利人寫入瓊山區買房合同，并且在簽訂合同，支付房款后即辦理;瓊山區購房者已繳個人所得稅稅基抵扣;申請，取得本人的;稅收通用繳款書;。待您辦妥瓊山區房地產權利證明后的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務：當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

4、在借款醉初一年內不要提前還款：按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行：當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理一次。

6、貸款還清后不要忘記撤銷抵押：當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的瓊山區房地產權利證明前往瓊山區房產所在區、縣的瓊山區房地產交易中心撤銷抵押。

7、不要遺失借款合同和借據：申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由于借款期限醉長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

瓊山區買房優勢：海口市瓊山區是全島好吃的醉多的地方，想來養老，海口是整個島上大醫院數量醉多，質量醉好的，畢竟省會嘛。，瓊山區房產

咨詢電話：⒈8089828470

海南瓊山區房產攻略：按揭商品房怎么申請抵押貸款此文由臻房小常編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/news/135555.html