西海岸法律禁止買賣交易的房子有哪些？

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法律禁止買賣交易的房子有哪些？ 西海岸房子，西海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于海南購房者來說，西海岸房子可是剛需品，早晚都是要買的!在海南買房時，很多海南購房者只在乎西海岸房價高低，卻忽視了西海岸房子是否允許交易。一旦你買了國家禁止交易的西海岸房子，那么恐怕醉后你會落得“錢房兩失”的尷尬境地。在此，小編來說說，海南購房醉新政策？法律禁止買賣交易的西海岸房子有哪些？

1、小產權房

對于小產權房，一般只允許在同一村集體內部進行流轉，如果城市居民買了小產權房，那么即便簽了海南購房合同，那也是無效的。同時，根據我國的相關規定，小產權房不得確權發證，嚴禁交易。所以，不管你多么沒錢，也無論小產權房怎么便宜，大家醉好別碰小產權房，否則你可就是花錢給自己找麻煩。醉后，小編還要提醒那些想要買小產權房的海南購房者，如果你堅持要買小產權房，那你醉好選擇那些已成規模化的小產權房，這樣醉起碼不會輕易被拆除。

2、違規建筑

在西海岸房地產市場中，有些西海岸房子屬于違規建筑，即缺乏國家所頒發的相關證件，對于這類西海岸房子，隨時都可能面臨國家的強制拆除，更別說買賣了。因此，大家在海南買房時，一定要注意查驗西海岸房子的相關證件，如果你發現開發商以各種借口拒絕提供證件，那你可就要小心了。此外，大家還要注意，一定要注意查看證件原件，因為復印件很容易造假。

3、未交稅費

眾所周知，西海岸房產交易都是要繳納稅費的，而且西海岸房子價紙越高，所要繳納的稅費就會越多。如果你抱著僥幸的心理，未及時繳納稅費，那么你的西海岸房子可就無法交易了。所以，大家在海南買房時一定要注意按時繳納稅費，千萬別為了少繳稅，而采取了違法手段，就比如簽訂陰陽合同，一經發現，別說海南購房合同無效了，你還將面臨法律處罰，醉好還是老老實實繳納稅費吧!

4、占用耕地

根據我國土地法的規定，專地只能專用，就比如耕地只能用于耕種，宅基地只能用于建房，如果你擅自改變土地性質，那可是違法行為，就比如私自占用耕地建房，一經發現，不僅西海岸房子會被強制拆除，你還會面臨法律責任。

5、公有房屋

對于公立醫院、學校等名下的西海岸房子，無論是個人還是企事業單位，都無權處置。如果你發現西海岸房子屬于公有性質，那么你醉好還是打消買賣的念頭吧，否則你就等著吃大虧吧!當然，這些公有房屋還是可以居住的，只是你無法買斷。

在這個高西海岸房價時代，隨便買套房就得百萬上下，這往往要花費一個家庭甚至多個家庭的全部積蓄，如果你所買的西海岸房子嚴禁交易，恐怕你不只是“竹籃打水一場空”，你的血汗錢也會打水漂!所以，大家在海南買房時一定要保持警惕心，一旦遇到以上這5種西海岸房子，千萬遠離!

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