龍華區(qū)商鋪出租如何簽合同

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龍華區(qū)商鋪出租如何簽合同 海南龍華區(qū)樓盤，龍華區(qū)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些龍華區(qū)買房細(xì)節(jié)都需要注意！

1、店面出租合同簽訂要確定出租人的身份，查看經(jīng)營者的身份證或相關(guān)證明。確定門面的所有人是誰，是否有權(quán)利轉(zhuǎn)讓或出租該門面權(quán)利，查看店面的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及租金的情況。

2、如果經(jīng)營者是出租，那就要看到他們當(dāng)時簽定的原始文件。要看對方的租房合同是否到期或者即將到期?，F(xiàn)在的店主和房東簽的是幾年的合同。如果合同沒到期，還是按照原來的租金。如果今年結(jié)束，那你就要和房東簽新的合同，就要事先和房東說好價錢或是于現(xiàn)在的店主協(xié)商好這些問題。

3、店面出租合同簽訂前要確定是否有拆遷的風(fēng)險，以及是否屬于政府計(jì)劃要拆遷的門面。弄清楚在你租賃的期限里，你需要支付的費(fèi)用和應(yīng)有的權(quán)利。是否可在不通知房主的情況下私自裝修房屋。在你租賃之后是否有優(yōu)先在租賃其房屋的權(quán)利。在租賃的時候是否漲價。

1、必須訂立正式的租賃合同，所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同，你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。

2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的，需共有人一起簽字方可生效。

3、在訂立合同時，除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，如房屋租賃稅金、物業(yè)管理費(fèi)、修繕費(fèi)用等。

4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍。

5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的，須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利，否則出租方需賠償損失。

6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。

7、訂立合同時，所有權(quán)人和共有人需同時到場簽字并蓋章，不可由他人代替。

龍華區(qū)樓盤排行

1、富仕苑： 均價8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸島海景東路，醫(yī)院配套有醫(yī)院:?？谑腥嗣襻t(yī)院。；

2、盛達(dá)景都： 均價13500元/㎡，盛達(dá)景都位于?？谑袊d大道旁美祥路9號，周邊餐飲有三十三庭院(國興店)(95米)拾味館(80米)肯德基(國興店)(141米)至尊牛扒(大潤發(fā)店)(130米)麥當(dāng)勞(盛達(dá)景都得來速餐廳)(256米)。

3、金泰龍步行街·商廈： 均價8250元/㎡，金泰龍步行街·商廈位于?？谑旋埲A區(qū)海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)，醫(yī)院配套有海南省農(nóng)墾總局醫(yī)院東湖院區(qū)、海南曙光醫(yī)院、海南港島醫(yī)院、海南醫(yī)學(xué)院臨床學(xué)院、海南中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、海南協(xié)和醫(yī)院等等。；

4、藍(lán)島別院： 均價7100元/㎡，藍(lán)島別院位于?？谑泻５閸u海達(dá)二橫路2號，容積率1。

5、海墾廣場： 均價暫無元/㎡，海墾廣場位于?？谑旋埲A區(qū)海秀中路71號，生活配套有 金牛嶺公園，?？谑写蠊珗@、金牛湖，綜合性動物園、白鴿園、蝴蝶園、竹園、檳榔園、菠蘿蜜園熱帶亞熱帶園果園、花卉園、烈士陵園、健身廣場。。

6、置地·御海公館： 均價13000元/㎡，置地·御海公館位于長流組團(tuán)西海岸長濱西五街，物業(yè)費(fèi)2.48元/平米/月。

7、萬花坊： 均價8500元/㎡，萬花坊位于?？谑星鸷４蟮?8號鳳凰花城，

8、濱江世紀(jì)佳城： 均價17300元/㎡，濱江世紀(jì)佳城位于濱江西路388號，周邊商場有新城吾悅廣場(7.1公里)海航日月廣場(7.8公里)大潤發(fā)超市(國興店)(7.3公里)。

9、華源大廈： 均價12000元/㎡，華源大廈位于?？谑旋埨ツ下?，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、城市海岸三期： 均價13000 元/㎡，城市海岸三期位于?？谑形骱０堕L怡路22-23號，周邊娛樂有西海岸高爾夫球場 (2.9公里)美視高爾夫球場 (4.9公里)貴族游艇會 (3.9公里)。

龍華區(qū)年平均溫度20~23℃，龍華區(qū)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著龍華區(qū)養(yǎng)老配套日益完善，龍華區(qū)房價將一路高漲。龍華區(qū)買房還是要早買。

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