洋房如何選樓層

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洋房如何選樓層 海南秀英區(qū)樓盤，如果你來過海南，看看秀英區(qū)的天，看看秀英區(qū)的白云，就一定有秀英區(qū)買一套房子的沖動。

洋房選擇中間樓層即可。一般選擇樓層時(shí)會去除1樓和頂樓，因?yàn)橐粯菚睗?，下雨天更加的明顯，如果是家里有風(fēng)濕病人那就更不應(yīng)該選。頂樓的話會有下雨的時(shí)候漏水，夏天屋頂太熱的情況。

其實(shí)感覺洋房的話只要不是頂樓和一樓都比較好，如果家里想養(yǎng)個(gè)狗有個(gè)花園有個(gè)陽光房那么就只能選擇一樓，一些特殊人群如家里有行動不便的成員是盡量選擇低樓層。

花園洋房的頂層的優(yōu)點(diǎn)：

1、視野開闊，對保護(hù)視力也有好處。

2、通風(fēng)和采光的效果是比較好的，可以在陰雨天能節(jié)省照明用電。

3、一般受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾。

4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多，私密性比較好。

5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕。蚊蟲較少。

6、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體。

7、價(jià)格往往比較便宜。另外，樓中樓閣樓一般價(jià)格較低，而且新建的小區(qū)的閣樓普遍層高較高，利用率還是很高的，更何況有些還有露臺能納涼感覺還是非常不錯(cuò)的。

花園洋房的頂層的缺點(diǎn)：

1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。

2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。

3、水壓一般比較小。

4、高層住宅的頂層醉怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。

5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因?yàn)榇蠖嗤L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

秀英區(qū)樓盤排行

1、富仕苑： 均價(jià)8583元/㎡，富仕苑位于富仕苑，開發(fā)商是?？诟皇说碌禺a(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司。

2、盛達(dá)景都： 均價(jià)13500元/㎡，盛達(dá)景都位于?？谑袊d大道旁美祥路9號，物業(yè)費(fèi)1.30元/平米/月。

3、金泰龍步行街·商廈： 均價(jià)8250元/㎡，金泰龍步行街·商廈位于?？谑旋埲A區(qū)海秀路17號(海南省?？谑胁屎缣鞓蚺?，

4、藍(lán)島別院： 均價(jià)7100元/㎡，項(xiàng)目地址：?？谑泻５閸u海達(dá)二橫路2號。

5、海墾廣場： 均價(jià)暫無元/㎡，海墾廣場位于?？谑旋埲A區(qū)海秀中路71號，物業(yè)費(fèi)待定元/平米/月。

6、置地·御海公館： 均價(jià)13000元/㎡，置地·御海公館位于長流組團(tuán)西海岸長濱西五街，醫(yī)院配套有海南省腫瘤醫(yī)院 (1公里)海南省人民醫(yī)院 (11公里)；

7、萬花坊： 均價(jià)8500元/㎡，萬花坊位于海口市丘海大道58號鳳凰花城，容積率1.2。

8、濱江世紀(jì)佳城： 均價(jià)17300元/㎡，濱江世紀(jì)佳城位于濱江西路388號，綠化率40%。

9、華源大廈： 均價(jià)12000元/㎡，華源大廈位于海口市龍昆南路，

10、城市海岸三期： 均價(jià)13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸長怡路22-23號，綠化率40%。

秀英區(qū)年平均溫度15~23℃，秀英區(qū)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著秀英區(qū)養(yǎng)老配套日益完善，秀英區(qū)房價(jià)將一路高漲。秀英區(qū)買房還是要早買。

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