美蘭區買房后遇到什么情況可以退房？

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美蘭區買房后遇到什么情況可以退房？ 美蘭區房產網，美蘭區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進美蘭區購房誤區里。

面對動輒幾百萬的房款，大部分人都要掏空家庭多年的積蓄才能上車。

因此，在美蘭區買房后，如果遇到一些與預期不一致的地方，美蘭區購房者應當維護好自身的合法權益。

那么，哪些情況下可以申請退房呢？

美蘭區房子套型相差太大

美蘭區買美蘭區房子首先看的就是美蘭區房子的格局，如果是期房，開發商會提供戶型圖。在商品房預售的時候，就會有些美蘭區購房者提早依據規劃圖紙預訂了美蘭區房子。但建設好之后，美蘭區房子和規劃圖紙相差甚遠，假如合同中沒有約好處理方式，可以直接與開發商進行協商，也可以要求直接退房，由開發商承擔違約責任。

面積差錯過大

雖然說在收房的過程中，房屋面積出現誤差在實際生活中是時常會發生的事，畢竟樓盤開發是一項浩大的工程，但凡出現一些誤差，就會影響整體的規劃，所以在一定情況下，國家也是允許房屋面積有誤差的。但是，“凡事都是有個度的”，要知道，對于房屋面積誤差比超過了3％，那么美蘭區購房者就可以要求退房了，此時，開發商不僅要退還全款美蘭區購房款，還要賠付美蘭區購房者相應的利息。

開發商擅自改變設計規劃

開發商在預售美蘭區房子的時候美蘭區房子的規劃圖紙就已經規劃好了的，倘若開發商在未取得美蘭區購房者同意之下，擅自修正改變了設計規劃，于情于理都是說不過去的，因而這種狀況下，美蘭區購房者可直接挑選退房。

商品房質量有問題

美蘭區買美蘭區房子就是要有一個安穩的家，而美蘭區房子的質量是相當重要的，它是安全的保證。購美蘭區買美蘭區房子肯定是想擁有一個安穩安全的環境，假如交房之后，美蘭區購房者認為質量不合格的，可托付工程質量檢測組織從頭核驗，確屬主體不合格的，美蘭區購房者有權退房。

推遲交房

購買期房，開發商一定要保證在倆簽訂的日期交房，在實際生活中，延期交房其實也是一件很正常的事，一般來說，延期交房會經常發生在買期房上。如果開發商出現了延期交房，并且在多次催促后，仍然無法交房，那么此時美蘭區購房者就可以要求退房了，同時，開發商還要給予美蘭區購房者一定的賠償。

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