海南期房的定金可以退嗎

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期房的定金可以退嗎 海南東海岸購房，東海岸買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在東海岸買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

可以。如果是開發(fā)商沒有預(yù)售證的話，定金是可以退的，定金是為了保證合同的一種履行，是東海岸購房者預(yù)先向開發(fā)商交納的一部分房款。要知道定金這項(xiàng)條款并不是具有強(qiáng)制性的，它僅僅只是具有一定的指導(dǎo)性，東海岸購房者完全可以依法自主決定是否訂立定金條款。

但是如果具備預(yù)售證的話一般定金是不能退還的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，若東海岸購房者違約，“定金”將不退還。一般情況下，訂立的定金合同是在東海岸購房者交付定金之后才會(huì)生效的，因此要在定金合同中注明不履行合同的具體情況，防止一些不良開發(fā)商在條款上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

1、海南房子質(zhì)量不確定：

開發(fā)商因?yàn)殇N售時(shí)夸大事實(shí)和資金實(shí)力等方面的原因，東海岸購房者看到海南房子時(shí)可能海南房子的建筑質(zhì)量、裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)備等與東海岸購房合同中存在差異，其中醉應(yīng)該留意的是海南房子修建面積的改動(dòng)和裝修狀況的是不是符合。

2、海南房產(chǎn)證無法準(zhǔn)時(shí)獲得的因素：

因?yàn)槎喾矫娴脑颍归_發(fā)商無法按期獲得整個(gè)項(xiàng)目海南房子權(quán)屬證件，東海岸購房者也就無法按期獲得海南房子產(chǎn)權(quán)證件，就可能導(dǎo)致東海岸購房者遭受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換或典當(dāng)融資受阻的因素。另外，現(xiàn)在隨著調(diào)控方針的出臺(tái)，盡管東海岸房?jī)r(jià)沒有明顯的松動(dòng)，但如果東海岸購房者選擇東海岸購房的機(jī)遇不當(dāng)，還可能會(huì)遇到海南房地產(chǎn)銷售下滑，海南房地產(chǎn)價(jià)格下降所帶來的損失。誰也無法預(yù)料自己買的海南房子價(jià)格會(huì)不會(huì)變動(dòng)，漲了自然是好，可是如果降價(jià)了也要心理有所準(zhǔn)備。

3、要謹(jǐn)慎簽署東海岸購房協(xié)議：

在簽定預(yù)售合同時(shí)，認(rèn)真研究合同的條款，盡量爭(zhēng)取更多的利益和保障，由于期房的不確定因素太多，所以合同條款要求更加嚴(yán)謹(jǐn)。尤其昰在工程進(jìn)度、房屋質(zhì)量、配套建設(shè)、住房面積、相關(guān)費(fèi)甪及付款方式等方面，描述要盡量詳盡，清楚。同時(shí)，將違約責(zé)任明確清楚。在簽定合同以后，東海岸購房者應(yīng)經(jīng)常與開發(fā)商聯(lián)系，了解所東海岸購房屋的建設(shè)進(jìn)度，以防止意外情況發(fā)生。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸房子，海口東海岸地勢(shì)平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無限想象空間。

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