【海南房地產】坯房收房需要注意什么

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坯房收房需要注意什么 海南房產網，美蘭區買房前你對房子了解多少？美蘭區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為美蘭區買房到底紙不紙呢？

1、檢查墻體狀況：墻面空鼓問題是目前毛坯房比較常見的主要問題，海南購房者可以用小錘子敲墻體，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

2、檢查水電：水電是交房時必須要求有的。海南購房者在驗收美蘭區房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。毛坯房中衛生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象。

3、檢查門窗：很多海南購房者會忽視檢查門窗問題，其實門窗問題至關重要，因為他關系到海南購房者居住進來的舒適度。如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。海南購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業測量儀，通過檢查門框的對角線紙來確定房門是否正;移動門的框槽是否完好等。

1、包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、電氣設備及各種管道等都應按設計文件完成全部裝修，都測試合格了之后再進行交房。

3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。若有不適當場或之后解決。

4、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、在驗收時應進行兩次蓄水試驗，記得一定要無滲漏。

5、預留再裝修時的高度尺寸。

美蘭區養老樓盤推薦

1、美麗沙·藍色海岸： 均價11000 元/㎡，美麗沙·藍色海岸位于海口市美蘭區海甸五西路美麗沙花園旁，物業公司是鴻恒物業有限公司。

2、融創金城海口壹號： 均價27500元/㎡，融創金城海口壹號位于海南海口國興大道（勛亭路旁），

3、佳元·椰風水韻： 均價售罄元/㎡，項目地址：海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側）。

4、佳元·七彩瀾灣： 均價13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場旁，產權年限70年。

5、海景壹號： 均價38000元/㎡，海景壹號位于海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處），周邊餐飲有大嘴魚香 龍蝦閣 川湘石鍋魚 酷哥辣妹 川妹火鍋時尚餐廳 湖北人家。

6、祥閣海濱城： 均價8500元/㎡，祥閣海濱城位于海口市金茂西路17號，

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9、碧桂園·濱江海岸： 均價元/㎡，樓盤地址：海甸島和平橋。

10、蔚藍海語印象： 均價11000元/㎡，蔚藍海語印象位于海口市海甸島海景路78號，產權年限70年。

美蘭區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在美蘭區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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