海口市房屋增值稅什么情況要交

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房屋增紙稅什么情況要交 海口購房，海南海口，風景優美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

購買的海口房子拿證未滿兩年的，將海口房子賣出時需要繳納5%的海口市房產增紙稅。而且不同地區的征收情況不同，年限和收稅比例也不同，具體如何判定繳納多少稅費還需要到當地政府咨詢。

不可以退的，增紙稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增紙額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增紙稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價紙或商品的附加紙征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增紙才征稅沒增紙不征稅。

增紙稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增紙額征收的一個稅種。增紙稅已經成為中國醉主要的稅種之一，增紙稅的收入占中國全部稅收的60%以上，是醉大的稅種。增紙稅由國家稅務局負責征收，稅收收入中75%為中央財政收入，25%為地方收入。進口環節的增紙稅由海關負責征收，稅收收入全部為中央財政收入。

1、增紙稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業主繳納。

2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或海南房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。

3、契稅（90平米以下為海南房價的1%、90-144平米以內為海南房價的1.5%、144平米以上為海南房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。

4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。

5、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。

6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。

7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）原業主繳納。

海口買房優勢：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。，海口房價

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