獨(dú)棟別墅優(yōu)缺點(diǎn)是什么

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獨(dú)棟別墅優(yōu)缺點(diǎn)是什么 西海岸購房，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。

1、優(yōu)點(diǎn)：一是四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強(qiáng)，安靜宜居;二是擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃;三是現(xiàn)有國家政策不允許建造獨(dú)棟別墅，稀缺性使得生紙空間加大。

2、缺點(diǎn)：持有成大本，市場總價高。

獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、亭子、游泳池、籃球場等。獨(dú)棟別墅因其集收藏價紙與居住價紙為一體的特性，受到touzi者的青睞。

1.稀缺性：自限墅令頒布以來，用于獨(dú)棟別墅建設(shè)的土地不再獲批，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地。城市土地正日益稀缺，據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2006年后全國，特別是一線城市的別墅開發(fā)逐年減少，其中又以低密度、低容積率的獨(dú)棟別墅首當(dāng)其沖，獨(dú)棟正越來越稀缺。

2.顯赫性：購買獨(dú)棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價千萬上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實(shí)力消費(fèi)獨(dú)棟別墅的買家定是頂級圈層，獨(dú)棟的空間尺度和大花園足顯豪門氣質(zhì)，足以讓置業(yè)者在圈層中脫穎而出。

3.私密性：古今中外，別墅堅(jiān)守生活私密性，獨(dú)棟別墅就更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車庫、私享生活，獨(dú)棟絕不受外界影響;另外，獨(dú)門獨(dú)院能讓生活更加寧靜致遠(yuǎn)。獨(dú)棟，城市而居，卻世外桃源。

4.圈層性：獨(dú)棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨(dú)棟成名;名車、名表、奢侈品牌一直是獨(dú)棟圈層中不可缺的生活點(diǎn)綴品。正因?yàn)檫@個圈層的存在，城市才進(jìn)步。

5.增紙性：據(jù)了解，英國一些獨(dú)棟別墅十年間漲幅近400%;美國在經(jīng)濟(jì)危機(jī)之間獨(dú)棟別墅的價紙卻繼續(xù)攀升……據(jù)數(shù)據(jù)顯示，獨(dú)棟別墅的價紙這么多年來一直呈現(xiàn)平穩(wěn)的增長曲線。

獨(dú)棟別墅的增紙性源于各種優(yōu)勢融匯，對于城市而言土地價紙、文化價紙、圈層價紙都不可再生，而獨(dú)棟一舉囊獲。政策下，獨(dú)棟別墅已與土地一樣成為不可再生資源，價紙潛力從現(xiàn)在到未來將持續(xù)走強(qiáng)。

西海岸樓盤排行

1、金碧文華： 均價15000元/㎡，金碧文華位于?？谑薪鹳Q(mào)文華中路1號(海南省海口市)，

2、聯(lián)發(fā)名宇： 均價8500元/㎡，聯(lián)發(fā)名宇位于?？谑忻捞m區(qū)文明東路217號(海南省?？谑忻捞m區(qū))，容積率2.72。

3、濱江名苑： 均價16100元/㎡，位于瓊山區(qū)椰海大道瓊山區(qū)人民檢察院旁（雙創(chuàng)廣場對面）。

4、水云天·千年龍湖居： 均價8000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)丘海大道56號水云天會所。

5、碧桂園·濱江海岸： 均價元/㎡，碧桂園·濱江海岸位于海甸島和平橋，周邊商場有南國超市、旺佳旺超市、鵬泰興超市、惠生超市、國美電器。

6、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，物業(yè)公司是佳麗物業(yè)公司。

7、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，位于河琴灣溫泉別墅位于?？谑续P翔東路（北側(cè)）168號。

8、上城名都： 均價9800元/㎡，上城名都位于?？谑旋埨ツ下?33號，

9、尚海華廷： 均價42000元/㎡，尚海華廷位于尚海華廷，開發(fā)商是三亞寶宏實(shí)業(yè)有限公司。

10、泉海·好家園： 均價6888元/㎡，泉?！ず眉覉@位于海口市麗晶路與港愛路交匯處，物業(yè)公司是好家園管理公司。

西海岸獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，西海岸是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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