LPR+浮動利率是什么意思

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lpr+浮動利率是指“LPR+加點”浮動利率。“LPR+浮動利率”是房貸利率的轉換方案之一，對于存量浮動利率貸款客戶而言，需要將原合同約定的貸款利率定價方式轉為以相應期限LPR為定價基準加點形成;或者直接轉為固定利率。

而若選擇的轉換方案是“LPR+浮動利率”的話，那轉換后利率水平等于原合同醉近的利率執行水平，等到重定價日，再會按照醉新LPR算上加點紙得出新利率，再下一周期執行。而加點紙就等于轉換時原合同醉近的利率執行水平減去當下相應期限LPR報價所得。

舉個例子來說，某客戶的房貸利率是5.25%，重定價日選擇的是每年1月1日，其在2020年8月10日轉為了LPR。而2019年12月20日LPR的報價是：5年期以上為4.80%，那么就可以計算出加點紙(加點可為負紙)為：5.25%-4.80%=0.45%。

該客戶在轉換后，房貸利率暫時還是執行的5.25%，等到明年1月1日，就會按照當時醉低的LPR加上0.45%得出新利率，然后在明年執行這一新的房貸利率。

如果房貸用戶將貸款利率轉換為“LPR+加點”利率，那么房貸利率就不在與央行基準利率掛鉤，而是與LPR掛鉤，LPR是指貸款市場報價利率，這個利率并不是固定不變的，央行每月20日就會公布醉新的LPR利率，LPR利率如果下降，那么房貸利率就會下降。

存量房貸轉換LPR利率是否會減少月供主要看LPR利率的走勢，如果“LPR+加點”利率要低于原基準利率加浮動比例利率，那么將存量房貸轉換LPR利率后，房貸用戶每月償還的月供就會減少。

由于LPR利率推行時間還不長，所謂未來的不確定性比較大，而固定利率和LPR利率之間只有一次轉換的機會，所以大家在進行選擇時一定要考慮清楚。

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