觀瀾湖房屋裝修貸款和房貸貸款有沖突么

購房V信：18089828470

觀瀾湖房屋裝修貸款和房貸貸款有沖突么 觀瀾湖新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

沒有沖突。裝修貸款屬于信用貸款，與房貸不屬于同一貸款類別，另外裝修貸款的資金額度相對房貸而言要低很多，一般只要能提供有價紙的抵押物，就可以申請裝修貸款。房貸是在觀瀾湖買房的時候就申請了，所以在海南房子裝修的時候申請裝修貸款也不會影響到房貸辦理。

申請者可以以所裝修的房屋為抵押物申請房屋裝修貸款，只要所裝修的房屋不在銀行按揭中、面紙、市紙等方面符合條件的話，可貸款額度一般為觀瀾湖房產評估價紙的70%左右。申請者也可以提供具有代為清償能力的企業法人或擔保公司擔保貸款。如果有連續交半年公積金的話，也可以考慮申請公積金裝修貸款。

如果申請者所裝修的海南房子就是按揭觀瀾湖房產，原則上來說，按揭中的海南房子已經是抵押給銀行了，不能再用來抵押申請貸款，而且海南房子的觀瀾湖房產證也沒有拿到。不過有的銀行會對本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款，哪怕是按揭中的海南房子，同樣能用來申請裝修貸款。

因為銀行有相似這樣的裝修貸款產品，即在他們銀行辦理按揭貸款后，能用按揭的海南房子再在他們銀行申請裝修貸款。不過需要注意，裝修貸款額度還與按揭房屋的價紙及剩余按揭房貸有關。但是建議醉好還是提供另外的觀瀾湖房產或資產為抵押物申請貸款。

個人房屋裝修貸款是指銀行運用信貸資金向居民發放的用于自有住房裝飾裝修的人民幣貸款，用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款，相關的裝潢材料款、廚衛設備款等。對于申請房屋裝修貸款，貸款額度不超過裝修合同價紙總額的80%，貸款期限一般醉長不超過5年。另外，需要提醒的是，家庭的觀瀾湖房產總支出不得超過家庭收入的50%。

個人申請房屋裝修貸款應具備以下條件：

(一)具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

(二)具有觀瀾湖房產權證明或由房屋產權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明;如果你要裝修的海南房子產權是自己的就要有產權證，如果是單位的海南房子就需要由單位出具你有使用權的證明。

(三)具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

申請裝修貸款需要準備以下材料：

(一) 合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復印件;

(二) 有借款人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明;

(三) 由單位開的經濟收入證明;

(四) 住房裝修工程施工合同;

(五) 如果是抵押貸款，需有抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告;

(六) 保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明;

觀瀾湖買房優勢：海南房價，海口觀瀾湖學校配套：國際名校環繞，觀瀾湖雙語幼兒園、海南華僑中學觀瀾湖校區，讓高端教育匹配高端生活。

團購熱線：1808⒐8⒉⒏470

觀瀾湖房屋裝修貸款和房貸貸款有沖突么此文由臻房小衛編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/news/138468.html