海南?？诙址俊绾毋y行貸款海口市買房

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如何銀行貸款?？谑匈I房 海南?？谑蟹康禺a，?？谫I房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、提交按揭貸款申請：如果海南購房者是買?？谑行路康脑?，大多數(shù)海口市新房的銷售處都有合作銀行在現(xiàn)場，海南購房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規(guī)定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

2、等待銀行審查結果：等待銀行審查結果這一個步驟對于海南購房者來說只要配合好就可以了，一般在海南購房者在提交好申請書之后，銀行會對海南購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，海南購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄海南買房。

3、簽訂貸款合同：審核通過之后，海南購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時候需要繳納各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然后，海南購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知海南購房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待銀行放款：辦理完以上手續(xù)之后，海南購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復印兩件海口房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件。

3、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過65歲。

4、按揭海口房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件。

5、按揭?？诜慨a已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。

6、借款人與售房人簽定《海口房地產買賣合同》，并支付不低于?？诜績r30%的首期海南購房款。

7、銀行規(guī)定的其他條件。

海口買房優(yōu)勢：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關配套的發(fā)展，隨著市政府公務員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，海南?？诜慨a

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