海南為什么五證不全辦不了房產證

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為什么五證不全辦不了房產證 海南觀瀾湖房價，越來越多內地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

因為五證不全代表著房屋質量沒有保障，也就是說沒有經過相關部門的批準，屬于違規修建房屋。導致一旦被查會讓觀瀾湖購房合同無效，而且五證不全也導致無法確定土地性質，這樣也就無法保證房屋產權的年限，所以五證不全辦不了觀瀾湖房產證。

1、明確觀瀾湖購房需求：很多人海南買房只是想要一套屬于自己的觀瀾湖房子，沒有考慮過要購買什么樣的觀瀾湖房子，其實每個家庭的情況不一樣，適合購買的觀瀾湖房子也不一樣。觀瀾湖購房者在海南買房前一定要仔細權衡自己的觀瀾湖購房需求，分清主次，根據自己的實際情況來確定什么才是自己當前迫切需要的，理性且有規劃的入手。

2、了解貸款政策：關于觀瀾湖房產市場的政策，每個城市都有所差異，觀瀾湖購房者在準備海南買房之前就應該去把海南買房的政策給了解清楚，現在很多城市XG限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。海南買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款海南買房，首付是幾成。

3、評估自己的觀瀾湖購房能力：對于初次海南買房的觀瀾湖購房者來說，是沒有觀瀾湖購房經驗的，所以在海南買房之前需要先評估自己的觀瀾湖購房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規劃。只有在計劃海南買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規劃才是醉合理的。

4、選擇合適的觀瀾湖購房方式：海南買房的方式主要可以分為兩種，一種是全款海南買房，一種是貸款海南買房，貸款海南買房的時候需要做的選擇非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在選擇選擇貸款年限時，有的朋友為減少利息支出，會選擇較短的貸款年限，然而這樣做導致的后果就是每月可支配的支出屈指可數。

5、準備其他費用：海南買房除了需要準備房款之外，觀瀾湖購房者還需要準備一些其他的資金，比如說水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤的規定都不太一樣，具體以開發商發放的收房告知書為準。如果你購買的是海南二手房，一定要注意與原房主協商清楚這些費用的歸屬。

觀瀾湖房子。。。海南觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖距離海口火車站30--40公里左右 可乘坐出租車，車程30分鐘，距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車，車程20分鐘，距離海口南站28公里 可乘坐出租車，車程40分鐘，距離國貿商圈、海秀路商圈乘坐出租車或租用酒店車輛，車程30分鐘。

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