二手房交易是先過戶還是先交稅

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二手房交易是先過戶還是先交稅 海南觀瀾湖二手房，觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

觀瀾湖二手房交易是先交稅后過戶。買賣觀瀾湖二手房時，雙方對房屋價格以及出售協議達成一致后，需要支付定金，然后簽合同，之后就是買賣雙方交納房屋交易所產生的稅費，之后再去辦理過戶。因為辦理過戶需要提供稅費發票。

觀瀾湖買房是大事，動輒就幾百萬的款項，因此觀瀾湖二手房的買賣醉好不要私下交易，而是找第三方中介代辦或者銀行托管，因為很少人有觀瀾湖二手房交易經驗，對于房屋產權和其他的一些交易手續完全沒有任何經驗，很容易被騙。

第一步，買方要對海南房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

第二步，簽訂觀瀾湖二手房買賣合同。

第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。

第四步，貸款的海南房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個觀瀾湖二手房自行交易過程中醉耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。

第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。

第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。

第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。

第九步，憑完稅契證到房管部門辦理觀瀾湖房產證。

貸款買觀瀾湖二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

海南觀瀾湖樓盤賣點：從交通上來看，觀瀾湖離海口高鐵站僅7公里，到主城區也僅僅10公里。這個距離，既遠離了城市的喧鬧，又不會增加太多交通成本，實現了“回家即度假”的感覺，而這種感覺，恰好就是富人們追求的生活方式。，海南新房。

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