觀瀾湖信用卡影響買房貸款嗎

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信用卡影響買房貸款嗎 觀瀾湖房子，觀瀾湖獨居特色的民族風情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

只要信用卡正常使用，按期償還，對觀瀾湖買房貸款是不會產生任何影響的。但是，如果借款人在信用卡使用過程中產生了逾期，那么就會影響到借款人的征信信用，征信信用信息太差的個人是不能辦理觀瀾湖買房貸款的。

1、接洽?；蚴强蛻粝蜚y行提出，或是客戶經理主動上門，總之第一步，是客戶和銀行進行初步接洽，表明融資需求。

2、貸前調查。接洽后，銀行會開始做貸前調查，搜集相關資料，包括客戶基本資料、關聯企業基本資料、項目基本情況、發展前景、政策或行業環境、擬擔保人或物的資料等等。

3、方案談判。這個環節有的是在醉初接洽時就做了，有的是在貸前調查時一并進行，總之就是銀行與客戶就授信金額、品種、期限、價格、擔保方式等等作出一番討價還價。一旦談妥了，客戶經理就開始撰寫調查報告，有的業務還要寫項目分析報告。

4、貸款審查。談好方案，寫好調查報告之后，會把全部業務資料移交風控部門進行審查。這一階段，風控部門會對項目進行審查，判斷風險大小，收益多少，并得出初步審查結論：同意，或者不同意，或者需要改變金額、利率、擔保方式等。

5、貸審會(非必需)：有的項目比較大，或者業務比較特殊，或者有專門的管理要求，會召開貸審會進行集體審議。參加貸審會的人，除了領導以外，還包括上報項目的客戶經理和支行負責人，風險部、合規部、計財部、客戶部等部門的人?？傊褪侨脮?，專家會診。

6、貸款審批：風控審查(貸審會審議)通過后，業務需要提交有權人(一般是行長或者授權副行長，有的銀行設獨立審批人)審批。通常來說，有權人具有一票否決權，即審查通過的業務，有權人可以不批，不過這種情況很少發生。

7、簽合同，辦手續：審批通過后，客戶和銀行把相關合同簽好，把抵押等手續辦好，就可以等著放貸了。

8、放款審核：很遺憾，并不是簽了合同就能拿到錢，還需要經過放款審核一關，這關主要是看前面的審批要求有沒有落實、合同有沒有簽好、手續有沒有完整、貸款發放方式、支付對象是否符合規定等等。

9、貸后管理：錢放出去了，客戶經理要隔三差五去盯著，看看企業是否正常運作，項目是否順利進行，抵押物是否完好等等，并督促企業履行一些貸后落實的審批要求。同時風控人員也會通過各類非現場監控系統，通過各類數據對貸款的安全進行監督。

10、收回：貸款到期，本息按時收回來，一筆業務順利結束，所有人松了一口氣。

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