商用公寓和商住公寓有什么區別

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商用公寓和商住公寓有什么區別 秀英區房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，秀英區有了房似乎才能獲得某種“資格”，秀英區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在XG的城市當中，秀英區購房者若想選擇商住公寓則不需要考慮自己的秀英區購房資格，而且商用公寓是不占秀英區購房名額的;但是住宅公寓卻要受到XG和限售的影響，使用年限也不一樣，商住公寓的使用年限只有40-50年。

1、位置氛圍：

開發商大都深諳商住物業選址的重要性，所以在商圈及交通便利之處，商住公寓分布也為集中。

2、戶型功能：

商住公寓除了租金比較便宜外，其功能也更加多樣。一般的寫字樓只能用于辦公，而商住公寓則宜商宜住，甚至可以做儲貨之用。面積的選擇也格外靈活，不少商住公寓的戶型設計從幾十平方米的小辦公戶型到1000平方米的大開間均可選擇。所以商住公寓已經不再局限于只可供創業階段的公司及小型企業辦公之用，中型企業同樣可以選擇到滿意戶型。

3、租金數目：

商住公寓的租金大致相當于同地段相鄰寫字樓租金的1/2-1/3，但即便同一地段，商住公寓的租金也會因其知名度、物業配套的不同而有所區別。企業主可根據自己的辦公需要及資金實力做出選擇。

4、配套設施：

品質較高的商住物業，其配套設施常常會與寫字樓不相上下，如配有防火通道、單元內的噴淋器的安全防火系統及抗震設計，并且金融、票務、郵政、會議、洗衣等商務配套服務齊全，以及智能化網絡通信設備及充足的車位。在資金允許的情況下，選擇設施盡量完善的商住公寓，將使日常的工作更加安全高效。

5、企業性質：

商住兩用公寓如果沒有劃分商務辦公區及居住區，就要考慮辦公是否擾民的問題，相關部門對不同性質的公司也有不同的待遇。出入人員比較固定的科技研發類公司在營業執照審批上比較容易，而商貿類公司則因擾民的可能性較大，辦照時需要持有不擾民的相關證明。而餐飲、歌舞、娛樂、網吧以及生產加工制造類企業則不具備租用商住公寓的資格。

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