海南購(gòu)房者該如何追究開發(fā)商的違約責(zé)任呢

買房TEL：⒈8089828⒋70

購(gòu)房者該如何追究開發(fā)商的違約責(zé)任呢 龍華區(qū)買房，龍華區(qū)沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

在龍華區(qū)買房的時(shí)候，有些開發(fā)商會(huì)出現(xiàn)違約的情況，而海南購(gòu)房者想要追究開發(fā)商的責(zé)任，那么該如何追究開發(fā)商的違約責(zé)任呢?

1、缺證延期：交樓時(shí)建筑部門必須出具《工程竣工驗(yàn)收備案表》、《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》和《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，如果開發(fā)商在交樓時(shí)不能出具上述兩表兩書的話，海南購(gòu)房者有權(quán)要求退房。

2、約定不符：還有很多的糾紛是因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當(dāng)初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入(大于3%)、窗戶的弧型窗變成平面窗、水電氣未能到戶等等，這都屬于開發(fā)商的違約。有時(shí)因?yàn)橐恍┘?xì)小的質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致與合同約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)不符，則不應(yīng)當(dāng)看成是開發(fā)商的違約。

3、不合理收費(fèi)：海南購(gòu)房人關(guān)注的另外一個(gè)重要方面就是收費(fèi)，哪些費(fèi)用該收而哪些費(fèi)用不該收。比如不能收取一年以上的物業(yè)管理費(fèi)，不能收取超出公攤部分的費(fèi)用，不能強(qiáng)行收取辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)(業(yè)主也可自行辦理)等等。如果開發(fā)商單方面發(fā)生這些行為，則屬于開發(fā)商違約。

4、交樓后發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題開發(fā)商推委責(zé)任：質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重做、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

龍華區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、中國(guó)城希爾頓歡朋： 均價(jià)20000元/㎡，位于龍昆南路中國(guó)城。

2、普羅旺斯假期： 均價(jià)12000元/㎡，普羅旺斯假期位于海口市萬(wàn)恒路18號(hào)。

3、金島海一方： 均價(jià)20000元/㎡，金島海一方位于金島海一方，開發(fā)商是海口市城市建設(shè)touzi有限公司。

4、碧桂園濱海國(guó)際： 均價(jià)18800元/㎡，碧桂園濱海國(guó)際位于海口市美蘭區(qū)新埠島海新大橋北側(cè)（豪生大酒店旁），周邊商場(chǎng)有再來(lái)登特產(chǎn)超市1.2公里新佳佳超市1.3公里好省心超市1.4公里佳音超市1.4公里美雯超市1.4公里。

5、濱河華庭： 均價(jià)7000元/㎡，濱河華庭位于海口市鳳翔路與中山南路交匯處(海?%，生活配套有有中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行等金融機(jī)構(gòu)；毗鄰大型水果、蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，商業(yè)步行一條街，天茂百貨、家樂(lè)福、天茂超市，四通大酒店，銀棕櫚大酒店等。

6、達(dá)嘉金色海灣： 均價(jià)9081元/㎡，達(dá)嘉金色海灣位于海口市龍華區(qū)芙蓉路11號(hào)，

7、頤養(yǎng)公社： 均價(jià)10800元/㎡，頤養(yǎng)公社位于長(zhǎng)濱西二路與長(zhǎng)濱六路交匯，物業(yè)公司是海南第一物業(yè)公司。

8、金泰海名軒： 均價(jià)8308 元/㎡，金泰海名軒位于和平大道15-8號(hào)。

9、海南生生國(guó)際購(gòu)物中心： 均價(jià)25000元/㎡，海南生生國(guó)際購(gòu)物中心位于海口濱海大道26號(hào)濱海公園旁，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

10、美麗沙·藍(lán)色海岸： 均價(jià)11000 元/㎡，美麗沙·藍(lán)色海岸位于美麗沙·藍(lán)色海岸，開發(fā)商是海南亞洲家園控股有限公司。

龍華區(qū)是否紙得買？，龍華區(qū)房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，龍華區(qū)房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

咨詢電話：18089828470

海南購(gòu)房者該如何追究開發(fā)商的違約責(zé)任呢此文由臻房小魏編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.yu43.cn/news/139512.html