【海南觀瀾湖房地產(chǎn)】一手房首付百分之多少

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一手房首付百分之多少 觀瀾湖購房，如果你來過海南，看看觀瀾湖的天，看看觀瀾湖的白云，就一定有觀瀾湖買一套房子的沖動(dòng)。

一手房首付百分之三十。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。貸款的海南買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款20%、商業(yè)貸款30%;二套的住房多為40%。非普通的住宅又有差別。

1、金融機(jī)構(gòu)為想要海南買房的年輕人推出了“首付政策”并且首付不夠。

預(yù)付定金政策貸款分為有擔(dān)保貸款和無擔(dān)保貸款。有擔(dān)保的首付款政策貸款是為改善海南購房者而設(shè)計(jì)的：買家想出售現(xiàn)有房屋并購海南買房屋，但出售自己的房屋，購買觀瀾湖新海南房子的首付時(shí)間可能不完全相同。如果在短時(shí)間內(nèi)有預(yù)付定金，則現(xiàn)有住房抵押貸款將被換成觀瀾湖新房的預(yù)付定金。

2、無擔(dān)保首付政策貸款現(xiàn)在似乎更重要：沒有抵押品，依靠“更嚴(yán)格審查”為購買首付款提供海南購房貸款。

然而，許多城市現(xiàn)在已經(jīng)緊急停止了“首付政策”。據(jù)稱，包括中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)在內(nèi)的財(cái)政部門正在密切關(guān)注部分地區(qū)觀瀾湖房地產(chǎn)行業(yè)的融資風(fēng)險(xiǎn)，并計(jì)劃采取措施打擊貸款發(fā)放支付住房貸款。

1、海南買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次海南購房，首付可以2成，各地銀行對“首次海南購房”的要求也不盡相同。有的要求以前從沒有過海南買房貸款記錄，名下也沒有海南房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、對于購買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再海南買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再海南買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

觀瀾湖樓盤排行

1、鴻洲江山： 均價(jià)398萬元/套起元/㎡，鴻洲江山位于海榆大道188號。

2、山湖海： 均價(jià)10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路，醫(yī)院配套有云龍鎮(zhèn)衛(wèi)生醫(yī)院100米云龍鎮(zhèn)社區(qū)居委會(huì)北區(qū)衛(wèi)生室712米187解放軍醫(yī)院20公里；

3、海口萬達(dá)廣場： 均價(jià)7300元/㎡，海口萬達(dá)廣場位于海口市白水塘路與海榆中線交匯處，生活配套有大型購物中心(在建)、大型娛樂中心(在建)、時(shí)尚商業(yè)步行街(在建）。

4、城投長信上東城： 均價(jià)17446元/㎡，城投長信上東城位于海南省海口美林路與藍(lán)城大道交叉口，周邊商場有王府井商業(yè)生活廣場、旺家旺超市。

5、海口和諧家園： 均價(jià)17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區(qū)五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），綠化率40%。

6、濱江芙蓉： 均價(jià)5200元/㎡，濱江芙蓉位于海南省海口市靈山鎮(zhèn)瓊文路，

7、翠屏·海口鳳凰水城： 均價(jià)20000元/㎡，翠屏·海口鳳凰水城位于海口市西海岸濱海大道286號，物業(yè)費(fèi)2.80元/平米/月。

8、宜家居： 均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)銀河路8號。

9、江海郡： 均價(jià)7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角，

10、麗晶維港： 均價(jià)19000元/㎡，麗晶維港位于海口市麗晶路9號商業(yè)街首層，周邊商場有牛山放心食品(旺家福分店) (140米)好家園超市 (530米)喜來旺超市 (287米)。

觀瀾湖年平均溫度12~22℃，觀瀾湖的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著觀瀾湖養(yǎng)老配套日益完善，觀瀾湖房價(jià)將一路高漲。觀瀾湖買房還是要早買。

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