西海岸買房認籌可以轉(zhuǎn)讓嗎

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買房認籌可以轉(zhuǎn)讓嗎 海南西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在西海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南西海岸。

不可以。認籌的西海岸房子不能進行隨意的轉(zhuǎn)讓，該條款也是為了避免借助他人名義來獲得“認籌”資格，轉(zhuǎn)讓后進行“炒房”行為，繼而影響西海岸房地產(chǎn)交易市場的正常運轉(zhuǎn)和其他具有“剛性需求”的西海岸購房者。

認籌”就是西海岸購房者表現(xiàn)出海南買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)，流程按照西海岸購房者交誠意金，開發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議)，進行排號(給西海岸購房者一個數(shù)字號碼牌)。等候開盤，斷定選房辦法(通常按照搖號或依照排號次序)來進行，因為在繳納“認籌金”后，西海岸購房者其實對比未繳納認籌金的西海岸購房者來說，是獲得了房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在海南房價上享受一定程度的優(yōu)惠，但是該項優(yōu)惠權(quán)利只能夠由原簽訂認籌金優(yōu)惠合同人員享有，不得轉(zhuǎn)讓給他人，如果個人主觀意愿上想要對認籌金進行退款，可以同西海岸房地產(chǎn)開發(fā)商進行協(xié)商溝通處理，直接轉(zhuǎn)讓給他人可能將導(dǎo)致合同無效。

1、開盤是指樓盤在建設(shè)中依法取得了“五證”(五證指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》)之后正式推向市場的銷售行為，開盤當天公布正式銷售的價格以及優(yōu)惠政策。

2、認籌是指開發(fā)商的項目在還未達到預(yù)售條件之前針對想西海岸購房的客戶收取數(shù)千或數(shù)萬的誠意金，對西海岸購房者來說這是一種房屋認購意向，所西海岸購房的價格、房號(甚至面積)等主要因素均處于不確定狀態(tài)，都要等到項目取得預(yù)售資格之后才能確認。

3、認籌的形式主要有內(nèi)部認購;VIP認購;認籌等。西海岸購房者在開發(fā)商那里填寫個人資料，交納一定的誠意金后將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱的“證書”，之后等開發(fā)商開盤預(yù)售或解籌。

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