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個(gè)人房產(chǎn)抵押給個(gè)人需要什么材料 海南樓盤，西海岸生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
個(gè)人西海岸房產(chǎn)抵押給個(gè)人需要：西海岸房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶的身份證、權(quán)利人及配偶的戶口本、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)、收入證明、如西海岸房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C、如西海岸房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，需提供原貸款合同及醉后一期的銀行對(duì)帳單。
西海岸房產(chǎn)證抵押時(shí)一定要簽定一份《西海岸房產(chǎn)抵押借款合同》，對(duì)借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
這樣做才能合理地保證雙方權(quán)益，另外這樣做還有幾個(gè)好處：可以了解此西海岸房產(chǎn)有沒有抵押給別人;做了抵押登記后，該西海岸房產(chǎn)就不能買賣;如果發(fā)生糾紛，該西海岸房產(chǎn)又被抵押給多人，拍賣后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時(shí)間先后順序受償)。這樣才能使自身的權(quán)益得到較大限度的保障。
1、西海岸房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的西海岸房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。
2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。
4、沒有還清貸款的西海岸房子，是無法申請(qǐng)抵押貸款的。也就是說，如果西海岸房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請(qǐng)抵押。
5、小產(chǎn)權(quán)房不具備西海岸房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房實(shí)為無產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機(jī)構(gòu)不予對(duì)該類西海岸房產(chǎn)抵押貸款。
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