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復式房的產權是多少年的 海南瓊山區房產，瓊山區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區購房誤區里。
復式樓是住宅用地的話，那么住宅用地產權年限是70年；復式樓是綜合用地的話，產權年限就是50年；復式樓是商業用地的，產權年限是40年。復式樓的產權年限需要根據房屋性質來判定。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權這兩部分組成，房屋所有權的期限是永久的，而土地使用權根據有關法律為40、50年或70年不等，屆滿后自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。
商品房就是這物業的性質，跟板式、復式、高層、別墅無關，一般復式樓產權都是70年，如果是商住或者辦公性質的瓊山區房產，產權就只有40年或50年的。具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從瓊山區購房日期算起的。
依據我國相關法律的規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，如果在收回土地使用權的，并不是無償收回，要對房屋所有權進行補償。
《中華人民共和國物權法》第一百四十八條規定，建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。
非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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