【海南海口樓盤解讀】二次抵押房子能賣嗎

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二次抵押房子能賣嗎 海南海口市房產信息網，海口買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海口房產小白變成海口房產專家。

可以賣。一般二次抵押的海口市房子都是還在還貸中的，需要海口市購房者先還清海口市購房貸款，再去銀行辦理解押手續，才能進行出售。如果無法償還貸款的，可以實行轉按揭的海口市房子出售。或者跟買家協商，用首付款還清貸款，再進行買賣交易，醉后進行過戶手續。

1、海口市房子二次抵押就是處在抵押狀態的海口市房子再次抵押，這類海口市房子的房貸是還未結清的。舉個例子，如果你的海口市房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時候去辦理海口市房產抵押貸款就是二次抵押。根據目前銀行的信貸政策，海口市房子是可以辦理二次抵押的，只不過海口市房子二次抵押貸款的門檻比較高，銀行無論是對借款人還是海口市房子都有較高的要求。

2、如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理海口市房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的海口市房子才可以辦理二次抵押貸款。

1、貸款利。

房屋二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大,所以在辦理二次抵押貸款的時候,貸款利率往往都很高,貸款利率是按照月來計算的,而且一般情況下,二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。

2、還款過程無協商過程。

二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤其嚴格,在還款過程中,一旦還款者沒有能力還款,銀行或小貸公司會立即將二次抵押的抵押物進行拍賣,而不會給抵押者協商的機會。所以申請者必須要注意還款時間。

3、申請貸款額度不高。

雖然二次抵押手續簡單,但所能申請到的貸款額度確是不高。根據現有的規定,二次抵押貸款的額度不能超過抵押物原紙減去原貸款的額度,因而所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大打折扣。

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