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合龍華區(qū)買龍華區(qū)房子龍華區(qū)房產(chǎn)證怎么辦 龍華區(qū)購房，龍華區(qū)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在龍華區(qū)買房子。
合同上簽了兩個(gè)人的名字，就按雙方合同上的約定，或者共有產(chǎn)或者按比例取得產(chǎn)權(quán)。拿著合同、雙方身份證明、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證、出售方營業(yè)執(zhí)照、(法人)身份證等繳納契稅，去辦理產(chǎn)證。如果龍華區(qū)購房合同上只有一人，那么就產(chǎn)證上只能上一人。
1、初始登記：初始登記階段需要查看開發(fā)商的五證兩書。龍華區(qū)購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報(bào)送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20~60日不等)，龍華區(qū)購房者可在入住來那個(gè)三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的龍華區(qū)房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
2、填寫《房屋權(quán)登記申請表》：龍華區(qū)購房者在確定初始等級完成后，主動(dòng)到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位龍華區(qū)購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，您可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。龍華區(qū)購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)：房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，必須攜帶。因此，龍華區(qū)購房者必須到開發(fā)商得計(jì)量站申請領(lǐng)取測繪表。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表。龍華區(qū)購房者也可以攜帶個(gè)人身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件：辦證所需要的文件多而雜，龍華區(qū)購房者在填寫申請表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括龍華區(qū)購房合同、房屋結(jié)算單、大海南房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。
5、交公共維修基金、契稅等：公共維修基金是由海南房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，(部分城市的)龍華區(qū)購房者也可以從銀行代收公共維修基金。龍華區(qū)購房者尤其要注意：無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理海南房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響取得。
6、提交申請材料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證：龍華區(qū)購房者攜帶管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用的時(shí)候，龍華區(qū)購房者要仔細(xì)核對產(chǎn)權(quán)證上的信息，面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等信息尤為重要。
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