海南房價|合龍華區買龍華區房子龍華區房產證怎么辦

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合龍華區買龍華區房子龍華區房產證怎么辦 龍華區購房，龍華區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在龍華區買房子。

合同上簽了兩個人的名字，就按雙方合同上的約定，或者共有產或者按比例取得產權。拿著合同、雙方身份證明、婚姻證明、產權預告登記證、出售方營業執照、(法人)身份證等繳納契稅，去辦理產證。如果龍華區購房合同上只有一人，那么就產證上只能上一人。

1、初始登記：初始登記階段需要查看開發商的五證兩書。龍華區購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20~60日不等)，龍華區購房者可在入住來那個三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的龍華區房地產交易信息網自行查詢。

2、填寫《房屋權登記申請表》：龍華區購房者在確定初始等級完成后，主動到管理部門領取并填寫《房屋(地)權登記申請表》。填寫完成后，讓開發商簽字蓋章。提醒各位龍華區購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，您可以直接到開發商處領取并填寫。龍華區購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)：房屋產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，必須攜帶。因此，龍華區購房者必須到開發商得計量站申請領取測繪表。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。龍華區購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、在開發商處領取辦證相關文件：辦證所需要的文件多而雜，龍華區購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括龍華區購房合同、房屋結算單、大海南房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。

5、交公共維修基金、契稅等：公共維修基金是由海南房產所在地區的小區辦收取，(部分城市的)龍華區購房者也可以從銀行代收公共維修基金。龍華區購房者尤其要注意：無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理海南房產證的必需文件，一旦遺失會影響取得。

6、提交申請材料，在規定時間內領取房屋產權證：龍華區購房者攜帶管理部門給的領取證書的通知書，按照通知書上的時間領取房屋產權證。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用的時候，龍華區購房者要仔細核對產權證上的信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。

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