咨詢威信：1⒏08982⒏70
夫妻共同貸款海口市買房有哪些好處 海口市房產，海口生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
1、夫妻共同貸款海南買房，兩個人貸款，貸款額度會有所增加。還有很多銀行在進行海口購房貸款審批的時候，會要求每個月的月供還款額不超過貸款人員收入的一半。也就是說收入證明上的收入要至少是貸款月供的2倍，才能保證審批的順利進行，舉個例子，夫妻中的一方月收入8千，但是貸款要還5千，收入證明上起碼月收入要寫1萬，但是夫妻雙方加起來的月收入有1萬6，這就足夠了。兩個人貸款，還款也會比較輕松。
2、海南買房能使用公積金貸款肯定要先使用了，不過有時候海口房價太高，公積金貸款的額度不足以支付房款。這時候夫妻一起申請公積金住房貸款，可以擴大貸款的額度。現在，5年以上的公積金貸款利率是3.25%，而五年以上的商業貸款利率是4.9%，再加上公積金貸款還款是先還本金的，這樣算下來，自然是能貸到越多的公積金貸款越省錢。
1、準備好共同貸款海南買房所需的材料：身份證（2代需正反兩面）；戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；海口購房合同；結婚證；首付款收據。其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般是一式三份。
2、辦理手續時，需雙方共同到場：若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。
3、申請房貸時，也需要雙方親自到場：在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
4、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場：根據《物權法》規定，夫妻共同購置的海口房產，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在海口房產證上載明，所以需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清。
5、“主貸人”的身份，一定要確定好：在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，確定主貸人時，應當選擇夫妻間收入較高且穩定者。因為在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了還貸保證責任險，要是貸款人發生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩余的還貸責任。
海南海口樓盤賣點：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，海南海口市房地產。
買房微信：1808982470
夫妻共同貸款海口市買房有哪些好處此文由臻房小戚編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/news/142374.html
