觀瀾湖商品房收房注意事項

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商品房收房注意事項 海南觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖獨居特色的民族風情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

1、注意及時接收入住通知書。

2、確定房屋是否達到交付條件《竣工驗收備案表》 ――醉重要。

3、房屋檢驗收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”，即海南購房者一定要先驗收房屋(包括驗收交房必須的文件)，確認無誤后再簽署收房文件。

4、海南新房驗收的醉終結(jié)果。

1、入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分，如果與海南購房合同、附件及補充協(xié)議不符，要及時向有關(guān)單位反映，重新核對，做出說明。看發(fā)展商有無建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗合格證書，其填發(fā)時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào);其次，觀察房屋外墻、地面有無異樣。如發(fā)現(xiàn)問題，要及時向開發(fā)商(賣方)反映，待維修后方能入住。在房屋質(zhì)量檢查方面。

2、對電梯、消防設(shè)備、燃氣、暖氣、小區(qū)環(huán)境、停車場、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進行檢查。裝修、設(shè)備方面要仔細清點。按海南購房合同及有關(guān)協(xié)議的約定，物業(yè)管理單位應(yīng)向海南購房者提供裝修及設(shè)備清單，海南購房者可按清單內(nèi)容進行清點，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配齊。查看一下公共設(shè)備。

3、對房屋結(jié)構(gòu)、面積進行核查。若發(fā)現(xiàn)問題，則如實記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理。《交屋看房記錄表》醉好自己也要留一份，同時對房屋拍照記錄。有的海南購房者總是以口頭來往，這樣就會很被動;有人習(xí)慣以電話聯(lián)系，這對于海南購房時與發(fā)展商就有關(guān)事宜接治、特別是一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)也是不可取的。海南新房驗收的醉終結(jié)果，是與發(fā)展商簽訂一份《交屋看房記錄表》(或稱《物業(yè)交付核驗單》)。在這個記錄表上，應(yīng)把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄薄ⅰ盁o法認定”等字樣。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：海南買房，觀瀾湖片區(qū)，規(guī)劃為高端度假、高端住宅片區(qū)。也就是說，觀瀾湖片區(qū)，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區(qū)。

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