觀瀾湖經濟適用房能過戶嗎

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經濟適用房能過戶嗎 觀瀾湖房子，海南觀瀾湖度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

經濟適用房是可以過戶的，不過只有取得完全產權的經適房才可以過戶。沒有取得完全產權的經濟適用房是沒有觀瀾湖房產證的，經濟適用房有一部分產權是屬于國家的，需要后續(xù)交納相關款項才能把經適房變?yōu)樯唐贩浚兂缮唐贩亢缶涂梢赃^戶了。

1、申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經濟適用房預登記;

2、上年度已預登記的申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房證明等資料到街道辦事處提出申購經濟適用房申請，并填寫《購買經濟適用住房申請表》;

3、街道辦事處對接到申請人材料進行審核，對初審符合條件的申請人在其居住地進行為期15天公示。經公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處簽署審查意見并鑒章后，轉報高新區(qū)規(guī)劃建設局;

4、區(qū)規(guī)劃建設局對街道辦事處上報的申請資料進行復審，對符合條件的簽署意見并鑒章，返回街道辦事處;

5、申請人到街道辦事處領取已通過復審的《購買經濟適用房申請表》，并持上述材料到市房管局住房委員會室申領《準購資格認定單》。

1、海南買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

2、海南買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的觀瀾湖房產交易中心，也就是觀瀾湖房產局，辦理相關業(yè)務。

3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。

4、房屋預審結束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于海南買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價紙也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價紙的比例收取。

5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套觀瀾湖房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

觀瀾湖樓盤推薦

1、伊泰·天驕： 均價17200元/㎡，伊泰·天驕位于海口市西海岸長濱5路12號，綠化率40.8%。

2、濱海·幸福里： 均價28000元/㎡，濱海·幸福里位于海口市秀英區(qū)濱海愛華汽車廣場旁，產權年限70年。

3、環(huán)島家園： 均價8500元/㎡，環(huán)島家園位于海口市瓊山區(qū)朱云路8號，周邊娛樂有紅城湖公園 (164米)府城三角公園 (678米)瓊山影劇院 (751米)。

4、福祥家園： 均價6782元/㎡，福祥家園位于海口市中山南路2—18號，

5、戎居公寓： 均價11000元/㎡，戎居公寓位于龍華區(qū)(海口) 海墾路88號，

6、觀瀾湖觀悅： 均價17300元/㎡，觀瀾湖觀悅位于海口市龍華區(qū)羊山大道39號觀瀾湖，綠化率80%。

7、宇建城市花園： 均價7000元/㎡，宇建城市花園位于海口市白龍南路99號。

8、陽光 街城： 均價10300 元/㎡，陽光 街城位于海口市秀英大道33號，物業(yè)公司是。

9、海口金美花園： 均價11800元/㎡，海口金美花園位于海口市海秀路港澳開發(fā)區(qū)科技大道（30路公交車終點），生活配套有金梧桐商務公寓 (364米)海島陽光公寓 (533米)中國銀行 (239米)建設銀行ATM (389米)。

10、椰風海韻·海景花苑： 均價7000元/㎡，椰風海韻·海景花苑位于美蘭區(qū)桂林洋經濟開發(fā)區(qū)振洋路16號，產權年限52年。

觀瀾湖冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在觀瀾湖，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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