沒有房產證有哪些風險

買房TEL：18089828⒋70

沒有房產證有哪些風險 龍華區買房，龍華區房價不管是漲還是跌，有龍華區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、不能貸款：我國是實行產權登記公示制度的，只有進行合法登記后才能真正擁有龍華區房子的所有權，否則就不能進行正常的買賣。在銀行看來，這類龍華區房子產權不明，很有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不會通過貸款審批。另外，沒有龍華區房產證的龍華區房子也不能進行繼承、贈與、抵押等活動。

2、錢房兩空：還有可能發生的情況是，海南購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了龍華區房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，龍華區買房人醉后鬧得錢房兩空。

3、房一房二賣：如果龍華區房產證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有龍華區房產證的龍華區房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對于買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把龍華區房子賣給出價高的第三方。

4、無法獲得補償款：購龍華區買房屋之后，如果所在地塊被征用，沒有龍華區房產證將不能獲得補償款。

1、未獲得五證的龍華區房子：海南購房者在選龍華區房子的時候，一定要先看一下開發商的五證是否齊全，如果開發商的五證不齊全，這樣的龍華區房子就不用再看了。五證是指《商品房銷售(預售)許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》。有條件的情況下，海南購房者應該盡量查看五證的原件。

2、質量不合格的龍華區房子：開發商在交付房屋質量必須要經過相關部門的審批，建設工程經驗收合格的，方可交付使用，如果房屋存在質量不合格的情況，開發商就沒法通過政府有關部門的驗收，也就不具備交房條件，即使是開發商違規將龍華區房子交付給了海南購房者，這樣的龍華區房子也是無法辦理龍華區房產證的。

3、小產權房：相信大多數的朋友都有聽說過小產權房吧，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋;農村集體土地是沒有交納土地出讓金的，所以也就沒有國家頒發的正規龍華區房地產權證，只有鄉政府或村政府頒發的證書，嚴格來說，小產權房也是沒有龍華區房產證的。

4、被開發商抵押的龍華區房子：有些開發商實力不是那么強，在修建房屋的過程中一旦遇到資金周轉不開的情況，在開發樓盤之時已經將土地抵押給銀行。而海南購房者一旦購買了被開發商抵押的龍華區房子，龍華區房子的命運就要被開發商牽制，如果開發商無力償還銀行債務，在抵押沒有解除的情況下，被抵押給銀行的龍華區房子就不能辦理龍華區房產證。

龍華區買房優勢：海口龍華區位于北緯20°03′，東經110°13′，地處海口市醉繁華的中心區。它東接美蘭區、瓊山區，西面與秀英區相鄰，北臨瓊州海峽，南依定安縣。，海南龍華區購房

買房微信：18089⒏28470

沒有房產證有哪些風險此文由臻房小齊編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/news/143491.html