房子貸款沒還完可以過戶嗎

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房子貸款沒還完可以過戶嗎 龍華區房價，龍華區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

可以過戶，但是過戶前，賣方還清按揭貸款，使房屋產權處于完整狀態，直接辦理過戶手續。或買賣雙方簽訂合同時，約定在可以辦理海南房產證時，把海南房產證先辦理給賣方，之后再過戶給買方向先生，賣方未還清的貸款，用買方海南購房的首付款解押海南房產，買方繼續還清剩余貸款。

1、可申請提前還款償還完剩余貸款后，再出售如果房主有足夠的資金，可咨詢貸款銀行，申請提前還款。等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名手續。

2、由于在房屋按揭還款期間，房屋產權證上存在“海南房產抵押”字樣，所以房主需要等到還清銀行貸款之后，攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明等。

3、用買方的首付款先繳清剩余貸款如果賣方剩余貸款不多，或者龍華區買房有足夠的首付款，則可采取這種方式。

4、如果賣方貸款100萬，現在還剩30萬沒有還清，如果買方能支付超過30萬的首付款，那么買賣雙方就能順利將龍華區房子從銀行中解押出來進行交易。

5、轉按揭是指把龍華區房子出售或轉讓給第三人，由第三個人向其他銀行重新申辦個人住房貸款，變更借款期限、借款人或抵押物的貸款。

6、轉按揭這種方式在不同的銀行有不同的規定，有的銀行可以辦理，但有的銀行是不辦理這方面的業務的，另外轉按揭一般是通過中介公司辦理。

7、用其他抵押物如果賣方有銀行認可的抵押物，比如其他海南房產、車子等，那么賣方可以把這些抵押物抵押給銀行，獲得一定的貸款來還清剩余房貸。

8、賣方還清房貸后解押出海南房產，與買方完成交易，拿到買方支付的款項之后，再將抵押給銀行的抵押物解押，醉終完成整個交易。

龍華區優質樓盤推薦

1、海馬金盤花園： 均價7000元/㎡，海馬金盤花園位于海口市金盤建設三橫路（海南日報社旁），

2、濱江世紀佳城： 均價17300元/㎡，濱江世紀佳城位于濱江西路388號，周邊娛樂有萬達影城(萬國大都會店)(10.9公里)瓊亞網吧(4.3公里)魅力100量販式KTV(大園路店)(6.1公里)。

3、金嶺花園： 均價9853元/㎡，金嶺花園位于海南省海口市龍華區金嶺路58號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、海口開維文旅小鎮： 均價暫無元/㎡，海口開維文旅小鎮位于海南省海口市桂林洋開發區興洋大道與江東大道交匯處，

5、晶瑩花園： 均價7500元/㎡，晶瑩花園位于海南海口瓊山區(海口) 濱江西路，醫院配套有銀行，市場，超市.；

6、碧湖豪庭： 均價9500元/㎡，碧湖豪庭位于瓊山區紅城湖路南側75號（家樂福旁），產權年限70年。

7、乾坤湖： 均價7700元/㎡，乾坤湖位于海口市鳳翔路鳳翔公園中心(海南海口是東站附近)，樓盤特點，小區內部設施完善。。

8、芒果社： 均價18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60號（紫園旁），

9、玉和花園： 均價9800元/㎡，位于美蘭區(海口) 和平北路43號。

10、水云天·千年龍湖居： 均價8000元/㎡，水云天·千年龍湖居位于海口市秀英區丘海大道56號水云天會所，樓盤賣點，農貿市場、海口市體育中心、郵局、銀行、超市(新一佳)、商場(第一mall)等均可優越享受。

龍華區休閑度假：龍華區依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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