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房租發(fā)票怎么開 海南東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，東海岸買房無小事，因為東海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時要注意的事項有很多~
房租發(fā)票需要房東到房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)代開。房東需要帶上個人身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證明，房屋租賃合同，承租方的納稅人識別號等相關(guān)資料，提交申請，開具發(fā)票。
如果需要開具增紙稅專用發(fā)票的話，需要提前告知工作人員，付款方為一般納稅人且無免征增紙稅的前提下才可開具增紙稅專用發(fā)票。
個人出租住宅，按照不含增紙稅租金收入繳納增紙稅，稅率為1.5%;按照應(yīng)納增紙稅稅額繳納城市維護建設(shè)稅，稅率為7%，按照實際繳納的納增紙稅稅額繳納教育費附加，稅率為3%，按照實際繳納的增紙稅稅額繳納地方教育附加，稅率為2%;按照不含增紙稅房租收入交納東海岸房產(chǎn)稅，稅率為4%;按照“財產(chǎn)租賃所得”繳納個人所得稅，稅率為10%。個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，應(yīng)依次扣除以下費用：
1、財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;
2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用;
3、稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。每次(月)收入不超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項目(稅金，稅金不含增紙稅)-修繕費用(800元為限)-800每次(月)收入超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項目(稅金，稅金不含增紙稅)-修繕費用(800元為限)]*(1-20%)個人所得稅=應(yīng)納稅所得額*10%
個人出租房屋為非住宅，按照不含增紙稅租金收入繳納增紙稅，稅率為5%;按照應(yīng)納增紙稅稅額繳納城市維護建設(shè)稅，稅率為7%，按照實際繳納的納增紙稅稅額繳納教育費附加，稅率為3%，按照實際繳納的增紙稅稅額繳納地方教育附加，稅率為2%;按照不含增紙稅房租收入交納東海岸房產(chǎn)稅，稅率為12%;按照租賃合同記載的租金收入金額繳納財產(chǎn)租賃合同印花稅，稅率為千分之一;城鎮(zhèn)土地使用稅使用稅按照實際占用的土地面積和土地所屬等級稅額標(biāo)準(zhǔn)，按年計算分期繳納;按照“財產(chǎn)租賃所得”繳納個人所得稅，稅率為20%。個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，應(yīng)依次扣除以下費用：
1、財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;
2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用;
3、稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。每次(月)收入不超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項目(稅金，稅金不含增紙稅)-修繕費用(800元為限)-800每次(月)收入超過4000元的;應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項目(稅金，稅金不含增紙稅)-修繕費用(800元為限)]*(1-20%)個人所得稅=應(yīng)納稅所得額*20%。
海南東海岸樓盤賣點：海口東海岸的旅游功能定位：海口萬達城的配套有五星級酒店、學(xué)校、醫(yī)療和娛樂場等。海口萬達城的娛樂場雖然沒有迪士尼那么大，但是它的娛樂設(shè)施項目號稱是趕超迪士尼。因此，海口萬達城的定位是國際一流水平的旅游目的地。，海南東海岸新房。
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