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個(gè)人出租房屋需要開發(fā)票嗎 海南樓盤，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產(chǎn)知識，觀瀾湖房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
不需要，但是如果承租人需要發(fā)票的話，房東可以到房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票給承租人。代開發(fā)票需要提供房主身份證，海南房產(chǎn)證，租賃合同，承租方的納稅人識別號等相關(guān)信息，如需要開具增紙稅專用發(fā)票還需要提供承租方的一般納稅人證明。
1、核實(shí)房客身份，互留信息?：一定要準(zhǔn)確了解房客的有關(guān)信息，如核查身份證、暫住證、工作單位等。并且留下身份證復(fù)印件，必要時(shí)可以到派出所查驗(yàn)一下，避免犯人入住。?
2、合同內(nèi)容?：簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定，容易發(fā)生糾紛。因此，無論租賃期限長短，較好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、付款方式、每月租金、每月何時(shí)付款;寫明室內(nèi)物品清單，再細(xì)小的物品也要寫，并且寫明如果損壞，該如何賠償?shù)认嚓P(guān)事宜。明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)，簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，交租方式與交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?
3、預(yù)防合同提前終止?：房屋租賃合同一般都會有租賃期限，但由于種種原因提前終止合同的也不再少數(shù)。為避免產(chǎn)生糾紛，在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定，方便在事情發(fā)生時(shí)雙方能更友好地處理。
4、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納?：房客在入住后發(fā)生的水電費(fèi)，煤氣費(fèi)等，在房客付費(fèi)后，要將付款憑證收集好，避免各項(xiàng)費(fèi)用的拖欠。?
5、押金的相關(guān)問題?：一般來說都是留房客一個(gè)月房租作為押金，如果你的觀瀾湖房子是新裝修的，可以適當(dāng)?shù)亩嗔粢恍ｊP(guān)于押金的退還事項(xiàng)，也應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。
6、裝飾裝修處理約定?：現(xiàn)在很多小年輕們?nèi)胱∮^瀾湖房子時(shí)，總是不太能欣賞房東本身就在的裝修風(fēng)格，并會自己親自動手來小小裝修一番。但觀瀾湖房子總有合約到期的那一天，如何處理對租賃房屋的裝飾裝修問題，現(xiàn)在還沒有明確的規(guī)定。因此建議雙方在簽約合同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況明確裝飾裝修的歸屬、拆除等一系列事項(xiàng)。
7、回訪房客，友好相處?：要經(jīng)常與房客保持聯(lián)系，可以打電話詢問房屋情況，也可以隔一段時(shí)間到房屋內(nèi)看看，了解房客的居住情況。并且要和房客友好相處，畢竟，相識既緣分，不能因?yàn)槭欠繓|就想怎么樣就怎么樣，房租也要根據(jù)實(shí)際情況來漲，不要年年都漲。保持著友好關(guān)系在發(fā)生糾紛時(shí)說不定能得到更好的處理。
觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、山湖海： 均價(jià)10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路，生活配套有中國郵政儲蓄銀行800米云龍鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場300米海口農(nóng)村商業(yè)銀行ATM(云龍支行）172米。
2、千江悅： 均價(jià)33800元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)海瑞大橋旁南渡江東岸。
3、海岸金沙二期： 均價(jià)11000元/㎡，海岸金沙二期位于海岸金沙二期，開發(fā)商是海南金廣置業(yè)有限公司。
4、佳元·椰風(fēng)水韻： 均價(jià)售罄元/㎡，佳元·椰風(fēng)水韻位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側(cè)），綠化率40%。
5、昌茂·水木清華： 均價(jià)6700元/㎡，位于海口市白水塘路 海口一中高中部正對面。
6、麗海陽光： 均價(jià)5195元/㎡，麗海陽光位于海口市南海大道西延線21公里處（港德酒店旁），周邊商場有洪都購物中心 (1公里)駿群超市 (1.5公里)手拉手購物中心 (800米)。
7、正大豪庭： 均價(jià)8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龍昆南路30號面前坡(海南省海口市)，
8、大華西海岸溫泉麗舍： 均價(jià)13500元/㎡，大華西海岸溫泉麗舍位于海口市西海岸299號（喜來登溫泉度假酒店正對面），醫(yī)院配套有海南省腫瘤醫(yī)院 (1公里)海南省人民醫(yī)院 (11公里)；
9、寶泰溫泉花園二期： 均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)鳳翔路。
10、惠豐·碧水江畔： 均價(jià)13000元/㎡，惠豐·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆東線）北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
觀瀾湖休閑度假：觀瀾湖依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時(shí)期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。
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