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瓊山區房產證辦理如何收費 瓊山區房子，瓊山區買房無小事，因為瓊山區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區買房時要注意的事項有很多~
1、契稅：如果房屋的面積是在90平米以下的，契稅就按房屋全款的1%收，如果是90平米以上的，就按房屋全款的1.5%收。購買二套房的話契稅按房款的3%收，還有住宅登記費每套80元。
2、印花稅：0.03%。居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。印花稅分為產權轉移書據印花稅與權利、許可證照印花稅。產權轉移書據稅目率是萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額。
3、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取；201-300㎡的按200元/宗收取。
4、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元。
按照規定，如果是國有土地范圍內的房屋所有權登記，需要30個工作日，如果是集體土地范圍內的房屋所有權登記，需要60個工作日。也就是說，當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后，海南房產證在30個工作日內就會辦下來。但需要注意的是，不同城市的規定不同，辦理手續也不同，因此具體時間還需要根據具體情況來定。
商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到海南房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到海南房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。實際上，即使海南購房合同中沒有具體規定取得海南房產證的時間，期房的海南購房者也應在房屋交付使用，也就是開發商交給你房屋鑰匙后90日內取得海南房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
瓊山區買房優勢：瓊臺書院位于瓊山府城中山路8號，相傳是后人為紀念海南第一才子、明朝大學士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據傳由于丘濬號瓊臺，人稱瓊臺先生，故書院由此得名。，海南瓊山區房產信息網
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