龍華區房價指南——網簽和備案區別是什么

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網簽和備案區別是什么 海南龍華區房地產，龍華區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在龍華區購房。

1、辦理時間上區別：

網簽的辦理時間是在已經獲得預售證，且買方滿足了龍華區購房資格，并完成了選房然后簽訂了合同后，在售樓部或者是房管部門完成的。

備案則是在簽約后的30天內，持預售合同到縣級以上的房管部，以及土地管理部門去辦理備案手續。只有備案后的房屋買賣才算正式生效。

2、法律效力上區別：

網簽時需要仔細認真的閱讀合同中的每條條款，對于合同中有意見的條款可以提出自己的意見。買賣雙方可以進行協商，如果得不到辦法解決可以龍華區購房者是可以撤銷網簽，拒絕網簽的。

如果網簽已經成功了，但也沒有具有法律效力，因為商品房的買賣合同必須要到海南房地產交易中心去備案，才算是生效。如果沒有備案，房屋交易是不具有法律效力的。

3、辦理流程上區別：

網簽的流程是先選定網簽的時間，然后準備好相關的網簽資料，確認清楚網簽的條款之后，就可以完成網簽了。

而備案的流程則是先要合同備案，然后進行審核，并取得備案號，然后打印合同的文本，買賣雙方簽字蓋章之后，就算完成了備案，且備案是需要在網簽之后才能夠進行。

1、網簽：是海南房地產管理部門為規范海南房地產企業規范銷售，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。網簽后，每一套龍華區房子都會有一個獨一無二的網簽號，所以，網簽對于一房二賣的情形是有規避作用的。

2、備案：備案包括開發商備案和購買合同備案。前者是指開發企業在取得預售證后，向海南房地產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指龍華區購房者和開發商簽訂合同之后，在海南房地產管理部門登記備案。

海南龍華區樓盤賣點：海口市龍華區北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區，東、南部沿南渡江階臺地區。，海南龍華區房價。

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