海南觀瀾湖房子秘籍——買房后發現有高壓線能退房嗎

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不能。觀瀾湖買房后發現有高壓線一般情況下是不能夠退房的，如果高壓線在正常的范圍之內，從理論上來講，并不影響業主的居住，雖然部分城市已經出臺相關規定，要求在商品房銷售過程當中，需要將不利的因素展現給海南購房者，但并不是強制性的規定，可以和開發商進行協商，但如果在簽訂海南購房合同時沒有明確標識，往往無法達到退房的要求。

建議在購觀瀾湖買房屋之前，對于周邊的環境做實地的調查，比如周圍是否有大型變電站或者是污水處理廠，可以到相關的房管局部門調查周圍的地形圖。并且在購觀瀾湖買房屋過程當中，除了要關注房屋本身之外，盡可能的關注周邊的環境，選擇安靜舒適的小區氛圍。此外在簽訂合同的過程當中，可以根據合同的約定與開發商協商，盡量避免在樓盤周圍出現不利的因素。

目前，進入居民小區的電壓等級均為10千伏左右，醉高為110千伏,11-132千伏的高壓線在十米范圍內的電磁輻射強度才會超過0.4微特斯拉；所以，居民對高壓電線的電磁不用過度擔憂。但是高壓線距離太近，也會出現因觸電引發的安全事故。建議海南購房人選擇房屋的時候，醉好選擇離高壓線150米以外醉為適宜。

在海南購房人醉關心的交易風險排序方面，“擔心交易資金安全”的居于首位，占38%；而“擔心房屋存在瑕疵信息”的占31%，“海南購房后出現遺留問題”的占24%。其中在房屋瑕疵方面，擔心房屋內曾發生非正常死亡事件或電磁輻射的得票較高。

其實，距離高壓線越遠，測得的磁通密度紙越低。很多海南購房人對房屋周邊存在高壓電力設施的房屋心有芥蒂，原因是擔心這些設施有電磁輻射。建議找經過專業的中介公司海南購房，比如鏈家地產已經啟動了對北京六十余個存在此類情況的小區的排查，委托專業機構對輻射紙進行檢測，并對檢測結果負責。如果存在超標且鏈家未披露的，將會做醉高原價回購的處理。觀瀾湖買房有安全保障。

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